您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房东收回房子违约金怎么算的?

房东收回房子违约金怎么算的?

2023-03-14 10:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-03-14回复

房东对于房子收回,必须按照合同处理,如果合同没有到期而收回房子,那么是违约的,需要承担违约责任。 一、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 二、发生一方违约后,合同中没有约定违约金了,按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如:对方在同区段,同面积重新租房所增加的费用,搬家所造成的损失等。 三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 三、发生一方违约后,合同中没有约定违约金了,按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

1.侵犯肖像权的损失一般为精神赔偿,具体根据以下因素确定: (1)侵权人的过错程度,法律另有规定的除外; (2)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节; (3)侵权行为所造成的后果; (4)侵权人的获利情况; (5)侵权人承担责任的经济能力; (6)受诉法院所在地平均生活水平。2.肖像权的内容包括: (1)公民有权拥有自己的肖像,拥有对肖像的制作专有权和使用专有权。 (2)公民有权禁止他人非法使用自己的肖像权或对肖像权进行损害、玷污。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果只是个人非营利性的转载使用,一般不够成侵权,但照片所有权人明确禁止或法律有禁止性规定的则有可能构成侵权。

律师普法更多>>
  • 那么这就是中国死刑犯是怎样执行的呢?
    那么这就是中国死刑犯是怎样执行的呢?

    死刑犯采用枪决或者注射等方法执行。死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子,如果不是必须立即执行的,可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。

    2020.04.09 121
  • 那天旷工没事吧
    那天旷工没事吧

    旷工是职工在正常工作日不请假或请假未批准的缺勤行为。 旷工不发正常上班期间的工资是不合法的,不能因为旷工扣除全月应该发放的工资。

    2020.01.21 197
  • 这么难执行抚养费吧
    这么难执行抚养费吧

    现在法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;另外如果名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。

    2020.07.03 205
专业问答更多>>
  • 就像这样的数据库

    解决办法如下:默认是拉丁把编码设置为gbkmysql的ii加上deflt-chrseter-set=gbk然后用任务管理器关闭mysql,再重启。

    2022-10-29 15,340
  • 这个算侵犯肖像权了吧?

    从法律角度上讲,当被使用人将照片上传到了网上,那么对其在照片上的隐私权就已经丧失,但是肖像权并未丧失,评定是否违法的标准是是否对其肖像进行损害或者用其肖像谋取个人利益,如果没有上述两种情况的话,不能算

    2022-07-25 15,340
  • 那就说没有自动离婚的这些说法是吧?

    没有,离婚有两种方式,一种双方同意离婚并对财产和孩子抚养问题达成协议去民政局办理离婚即可,一种是有一方不同意离婚或是对财产分割和孩子抚养权无法达成协议可以去法院请求法院判决离婚。

    2022-10-03 15,340
  • 还有像我这种应该属于矿工吧

    劳动合同法规定,员工离职后,单位应当在15日内,为员工办理离职的相关手续,预期未办理的,给劳动者造成损失,依法应当承担赔偿责任,所以,你和原单位人事部门协商,并明确告知未盖章导致你无法再就业及保险缴纳

    2022-10-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 逃避债务假离婚这样可以吗 01:21
    逃避债务假离婚这样可以吗

    为了逃避夫妻共同债务,双方假离婚,事后双方都不能免于承担共同债务的连带清偿责任。共同债务的清偿,和夫妻关系是否继续存续并不存在任何关系。无论双方是在婚内,还是已经离婚,只要共同债务尚未获得完全清偿,债权人当然可以要求双方偿还债务。这时候,债

    1,071 2022.04.17
  • 未成年上网吧怎么处罚 00:54
    未成年上网吧怎么处罚

    未成年上网吧,不会对未成年进行处罚。对违法犯罪的未成年人,实行教育、感化、挽救的方针,坚持教育为主、惩罚为辅的原则。对违法犯罪的未成年人,应当依法从轻、减轻或者免除处罚。根据相关法律规定可知,营业性歌舞娱乐场所、互联网上网服务营业场所等不适

    4,642 2022.05.11
  • 书吧营业执照经营范围 00:48
    书吧营业执照经营范围

    书吧营业执照经营范围如下:书店投资公司经营范围实业投资,投资管理,投资咨询、商务咨询,咨询类项目除经纪,物业管理,设计、制作各类广告,企业形象策划,会务服务,展览展示服务。根据相关法律规定可知,营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经

    6,064 2022.05.11
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?