商品房预售合同无效的常见的情形有哪些
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
导致合同无效的五种情形包括: 1、违反法律、行政法规的强制性规定的; 2、违背公序良俗的; 3、无民事行为能力人订立的; 4、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的。
常见的商品房预售合同纠纷为,质量问题引发的纠纷;面积差异引发的纠纷;以租代购相关纠纷;销售广告纠纷;赠送车位、花园、阁楼、天台、阳台地下室等纠纷;合同效力纠纷;设计变更纠纷;贷款相关纠纷。
-
常见的购房合同无效情形有哪些?
常见的购房合同无效的情形有:购房合同是由无民事行为能力人订立的;购房合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;或者购房合同违背公序良俗的等情形。
2021.03.28 112 -
常见的购房合同无效情形有哪些呢
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 (三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假商品房预售许可证明。 (四)开发商故意隐瞒
2020.02.15 117
-
商品房预售合同无效的情形有哪些
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护
2022-04-09 15,340 -
商品房预售合同无效有效的情形有哪些?
1、预售合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;预售合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情
2022-11-20 15,340 -
商品房买卖合同最常见无效情形有哪些
买卖合同无效情形包括该合同违反法律、行政法规的强制性规定、以及公序良俗。恶意串通,损害他人利益订立的合同无效。无民事行为能力人订立的买卖合同无效等。
2022-06-10 15,340 -
常见的合同无效情形有哪些
有以下情形之一的合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法
2023-03-22 15,340
-
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,679 2022.04.15 -
01:08
借款合同无效的情形有哪些
根据我国相关司法解释可以知道,如果借款合同存在下面几种情形之一的,借款合同就属于无效合同: 第一,出借人是套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,并且借款人事先知情或者应当知情。因为根据我国法律规定,出借人的资金必须来源于自己合法收入,禁止
1,587 2022.04.15 -
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,423 2022.04.17