逾期收房物业公司有权拒绝吗？
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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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收房时业主可以拒绝收房吗下列情况可以拒绝收房：1.在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。2.开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3.出卖人迟延交付房屋的。4.开发商未经有关部门批准，
2020.09.18 295 -
公司可以拒绝收购吗？公司可以拒绝收购，但是，当满足下面的条件后，会进行强制收购： 一、当股份公司由于股份转让导致控制权的转换时，可能会导致该公司的经营者和经营策略的改变，这对小股东是不利的； 二、大股东所持有的股份具有对公司的控制价值，并不应只属于持有该股份的
2020.09.19 500 -
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2022-03-04 15,340 -
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2022-03-24 15,340 -
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2022-03-10 15,340 -
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1首先要明确屋顶的维修是不是物业的责任。屋顶是公共区域，绝对不是你自己承担全部责任的，至少也是整栋楼居民共摊费用的。而且物业这里也是一直拖延但并非拒绝。所以物业有这样一个维修的责任。 2但是正确的处理
2022-01-20 15,340
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1,667 2022.04.17 -
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哪些情况下可以拒绝收房可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋
1,013 2022.04.17 -
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不付抚养费有权拒绝赡养不付抚养费的，也没有权利拒绝赡养。法律明确规定，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。因此，赡养是一种义务，不是一种权利，成年子女是不能拒绝的，在父母缺乏劳动能力或者生活困难时，成年子女就
2,802 2022.04.18
