夫妻双方离婚如何分割房产?
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夫妻双方离婚了,房产应当按照以下方法进行分割:1、房产是婚后所买的,应当属于夫妻共同财产,在离婚时,由双方达成分割协议,只要双方达成协议,房产可以任意处理的,达不成协议的,应当由人民法院进行判决;2、房产是婚前买的,应当属于一方的个人财产,在离婚时,不用分割,直接归一方所有。
离婚房产的分割方式: 一、婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。 二、婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配。 三、婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿。 四、婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。 离婚需要的手续有两种,一种是协议离婚的手续,另一种是诉讼离婚的手续。 协议离婚需要的手续有: 1、提交相关的身份资料; 2、离婚双方当事人填写《申请离婚登记声明书》; 3、双方亲自在离婚协议上签名,婚姻登记员作监誓人; 4、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查,符合离婚条件的,填写《离婚登记审查处理表》和离婚证; 5、婚姻登记员颁发离婚证。协议离婚,也称登记离婚、自愿离婚,是指婚姻关系因双方当时人的合意,并经过登记程序而解除。 诉讼离婚需要办理的手续有: 1、撰写民事起诉状,根据被告的人数提供起诉状的副本; 2、起诉状准备好后,到法院立案庭正式提起诉讼,法院先受理后,拿着受理通知书到指定的银行缴纳受理费。等待法院的通知; 3、法院通知被告举证; 4、法院发送传票,通知双方当事人开庭时间和地点; 5、开庭审理; 6、法院判决。 通常来说,离婚的后果如下: 1、离婚对当事人身份上的效力。即夫妻之间的身份关系因离婚而解除,基于夫妻身份而产生的夫妻间的人身关系也随之消灭。这是离婚最为直接的法律后果。 2、离婚对当事人财产上的效力。男女因结婚而创设夫妻身份关系,在经济生活中,亦要形成共同生活所必要的财产关系。无论是实行法定财产制或者约定财产制,夫妻间的财产关系因离婚而终止,进而发生夫妻财产的清算、共同财产的分割、共同债务的清偿、经济帮助的给付以及补偿请求权等财产处理问题。 3、离婚对父母子女关系的法律后果。具体包括离婚后的父母子女关系、离婚后子女的直接抚养和探视、离婚后的子女抚养教育费的承担等方面。
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