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买房人的户口不迁出可以办理过户吗

2023-06-23 22:12

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2023-06-23回复

买房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,特别是在买房人原为广州市集体户口,欲通过买房落户成独立户口,或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房),这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。

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北京市京师律师事务所

可以办理,公民迁出户口时本人无法亲自办理的,可以由户主到户口登记机关办理。如迁出人为户主本人的,则必须有当事人亲自到户口机关办理登记。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

原房主未迁出户口的新房主可以先办理过户,如果合同中对于户口迁入迁出有约定的,按照约定进行。我国法律规定,对原住户居民搬走但户口仍未迁出的,可先为新搬入的现住居民办理落户手续,再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。

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