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房屋租赁合同能否解除

2023-03-04 17:04

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2023-03-04回复

可以解除房屋租赁合同的情况:根据法律的相关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同,造成损失的,由承租人承担赔偿责任: (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动的; (四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的; (五)其他严重损害出租人权益的。 出租人有下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同,造成损失的,由出租人承担赔偿责任: (一)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的; (二)不及时履行维修义务的; (三)其他严重损害承租人权益的。

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房屋租赁合同如果当事人协商一致或者发生当事人约定、法律规定的解除事由的能提前解除。提前解除必须符合法律规定或者当事人约定,擅自提前解除合同,应当承担违约责任。

章法律师

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房屋租赁合同要提前解除,需符合约定或法定解除条件。承租人未经出租人同意转租;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,逾期仍不支付的,出租人可以解除合同。租赁物危及承租人安全或者健康的,承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格,随时解除合同。

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