二手房房产过户需要哪些费用
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二手房过户费用主要包括以下几种： (一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。 (二)印花税：征收额度为评估价的万分之五。 (三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三，由买卖双方平分。 (四)工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。 (五)交易手续费：征收费用是5元钱一平方米 (六)营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。 (七)个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征。
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二手房过户需要交的费用： 1、过户登记费。 2、交易手续服务费。 3、二手房过户土地收益金(代收)。 4、二手房过户核档费。 5、二手房过户契税。 6、二手房过户营业税及附加。 7、二手房过户印花税。 8、二手房过户个人所得税。
契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%); 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税; 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除); 交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米); 测绘费：按各区具体规定; 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
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二手房过户需要哪些手续和费用一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业
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2022.04.13 621 -
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2022.04.13 421
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二手房过户需要哪些费用
二手房过户需要缴一下费用： 契税缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）
2022-04-03 15,340 -
二手房过户需要哪些费用？
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照
2022-04-09 15,340 -
二手房过户费用怎么算, 二手房过户需要哪些费用
二手房过户费用： 1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费。 2、契税（由买方支付）：一般住宅类的二
2022-03-18 15,340 -
买二手房过户需要哪些费用
手续如下： 一.提交： 契约 夫妻双方的身份证(原件+复印件)买家身份证(原件+复印件) 户口本 结婚证 房产证 二.在房管局签契约的时候起算，公告15天。 在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，去交
2022-04-09 15,340
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二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,850 2021.04.25 -
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房产过户需要什么手续和费用房产过户所需流程和税费的规定如下：房产过户所需流程：买卖双方签订房屋买卖合同，共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后，房产局会给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
11,345 2022.04.17
