房屋购买合同出卖人请求赔偿损失的赔偿责任
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房屋买卖合同无效后,对此存在过错的当事人根据过错程度进行赔偿。民事法律行为无效,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
我们通常所说的支持房屋差价损失,是以合同有效为前提的。因此,合同无效的差价损失和合同有效的差价损失其实是两个不同的概念。根据法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。由此可以得知,这一规定并未规定预期可得利益不属于损失的范畴,所以,房屋买卖合同无效,可以要求赔偿房屋差价损失。
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