买二手房改房要注意哪些事项
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二手房改房交易要注意什么，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。二手房改房交易要注意什么，主要需要注意以下事项： (一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 (二)确认二手房改房登记的面积和使用期限。在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。 (三)清楚二手房改房背景与周边环境。买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。 (四)确定二手房改房房价的合理性。通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。 (五)办理二手房改房交易过户手续要慎重。办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。
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行政诉讼就高不就低原则是指：如果作为共同被告的行政机关层级不同的，以共同被告中级别最高的行政机关确定级别管辖。当两个以上行政机关作为共同被告一同被诉的情形，此时确定管辖法院时，就采取“就高不就低”的原则确定。
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老公就是这样不付生活费的违法吗？男方不付给子女生活费的，一般违法。父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
2021.01.01 121 -
抖音就发这样的视频犯法吗要看是否经过原创作者同意，如果未经著作权人同意而转发抖音视频构成侵权，视频之著作权，不以“长短”论保护”，抖音视频虽然只有几十秒钟，同样属于他人创作的作品，同样受到法律保护。
2020.07.17 513 -
那么这就是中国死刑犯是怎样执行的呢？死刑犯采用枪决或者注射等方法执行。死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。
2020.04.09 112
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俺是太和XX的，这边要拆迁，俺家有一台打面机和粉碎机用的都是三项电这种要怎么补偿？
拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）
2022-09-05 15,340 -
就是我借俺朋友的钱说过年给他他无，说里不出要我好看还找人上俺家闹事里，就想问下这数不数于敲诈恫吓罪
其犯罪爱人是公私财物，处十年以上有期徒刑，包括人和公私财产《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈恫吓公私财物。有的学者认为，数额较大或者屡次敲诈恫吓的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。敲诈恫吓罪是
2022-07-13 15,340 -
非法惩罚就是这样
不会惩罚，也不会处罚，非法并不违法，只是法律不规范，不赞成也不禁止。当然如果违反计划生育的，给与相应的处罚也是必须的
2022-10-28 15,340 -
这样的就业条款是否有效
你的问题不明确，有些单位按规定是不允许乙肝人员工作的，如食品部门等。假如是别的行业，对身体要求不是很严格的工作拒绝乙肝病人，那是对乙肝病人的歧视，你可以向劳动部门进行投诉。
2022-08-14 15,340
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01:21
逃避债务假离婚这样可以吗为了逃避夫妻共同债务，双方假离婚，事后双方都不能免于承担共同债务的连带清偿责任。共同债务的清偿，和夫妻关系是否继续存续并不存在任何关系。无论双方是在婚内，还是已经离婚，只要共同债务尚未获得完全清偿，债权人当然可以要求双方偿还债务。这时候，债
1,045 2022.04.17 -
00:48
灵活就业人员怎样退保灵活就业人员要办理退保手续的，应当去社会保险经办机构办理退保业务。当事人应当向当地的社会保险经办机构提出退保申请，并且提供本人的身份证、户口簿等证件，社会保险经办机构审查后，发现符合退保条件的，应当为当事人办理退保手续，将个人账户的钱退还给
10,571 2022.04.17 -
00:52
拆迁协议谁签字就是谁的吗按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议一般是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效
5,992 2022.05.11
