我们是小产权房,产权人是我,但是户主是我父母,要把户口落在父母身上,今后父母去事,他有权分我的房子吗
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小产权房是什么意思?目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房与一般的商品房的不同之处主要在于:1、小产权房屋买卖不受国家法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护;2、小产权房国家不办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证,国有土地使用证、契税证;3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利,商品房具有房屋所有、转让、处分、收益等权利;4、购买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,而购买商品房可以办理按揭贷款等。相关内容链接:小产权房交易买卖的风险第一,法律风险因为小产权房只具备普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到有效维护。第二,政策风险若购买的是在建小产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿小产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。另外,购房后如果遇到国家征地拆迁,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。第三,转让风险根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售,因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。
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房子是我父母出资买的,父母可以叫他们的名字吗?
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2021.02.19 154 -
父母的财产我有权要求分割吗?
婚姻存续期间,夫妻一方受赠与或者继承的财产,除非赠与人或者继承人在赠与协议或者遗嘱中明确说明仅赠与一方,该笔财产属于夫妻共同财产,原则上,夫妻双方有均等分割的权利。
2021.04.29 299
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2022-01-19 15,340 -
我父母在父母那买的房子,爷爷有权把房子卖给我父母吗我需要过户吗
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2022-01-20 15,340 -
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2022-01-22 15,340 -
我父母离婚, 我有权利要回我父母的房产吗
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2022-01-31 15,340
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小孩上户口需要父母本人去吗
小孩上户口需要父母本人。小朋友上户口时,必须要监护人的一方在场。登记户口的时候,需要本人或者其监护人凭借医院出具的《出生医学证明》,还要父母任意一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,到当地派出所按照随父随母落户自愿的政策,申请办理常住户
26,405 2022.04.17 -
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如何把房产过户给父母
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7,343 2022.04.15 -
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子嗣的遗产父母是否有继承权
根据我国继承法第十条的规定,对于子女的遗产,父母也享有继承权,而且父母能够作为第一顺位继承人继承子女的遗产。具体来说第一顺位继承人就包括了:1、子女的配偶;2、子女的子女,也就是孙子女;3、子女的父母。这里的父母既包括生父母、又包括养父母,
1,045 2022.04.17