买方给定金但未签订合同是否是双方订立的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
上述情形属无权处分，但在不存在买卖双方恶意串通等合同无效的情形下，房屋买卖合同应均为有效。即使没有证据证明出卖房屋为夫妻双方共同的意思表示，也不影响房屋买卖合同的效力。如果出售的房屋是登记在签订合同的这一方的名下的话，那么合同就应该要认定为是有效的，此时购房者只对房屋的产权状况具有形式审查的义务。但是其没有义务去审查出卖的这一方是否已婚，或者是否属于只登记在单方名下的夫妻间的共同财产。
双方依法签订的合同有效。只要合同是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律约束力。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
-
双方签订买卖合同一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。 二、确定标的物有无质量缺陷。 三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，办理有关手续。 四、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据
2021.01.15 354 -
二手房买卖合同双方双方签订是否有效需要具体分析合同双方的民事行为能力、是否出于真实意思表示、是否存在违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗、恶意串通等情形，以具体分析合同的效力。
2021.02.01 229 -
房屋买卖双方签订的合同是否有效房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立
2021.04.23 200
-
但双方签订的合同是否有效
双方依法签订的合同有效。只要合同是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律约束力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一
2022-07-05 15,340 -
双方未签订合同对方接受的合同是否成立
我国《民法典》第四百九十条第二款规定：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 因此，法律规定或当事人约定，应当
2022-11-12 15,340 -
双方签订的是运输合同，但没有签订劳动合同，是否双方劳动关系成立
劳动关系的确立并非一定以签订了劳动合同为前提。如果当事人双方签订的是运输合同，但行为往来符合了劳动关系成立的条件，则双方劳动关系成立。 劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条规定，用
2022-02-15 15,340 -
双方合同是否有效，双方签订的合同是否可以
违反法律法规的合同是无效的。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一
2022-07-21 15,340
-
01:04
签订合同定金还是订金签订合同是定金。订金我国法律目前是没有明确规定的，属于约定俗称的产物。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因
5,716 2022.05.11 -
01:14
离婚后双方签订的协议是否有效离婚后双方签订的协议的效力不能一概而论。如果双方签订的是离婚协议，同时双方选择以登记离婚的方式解除婚姻关系，这时候离婚协议当然有效。这主要因为：双方想要登记离婚的话，必须签订书面的离婚协议，而且需要共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续。双方领
1,391 2022.05.11 -
01:06
未成年签订的合同是否有效与未成年人签的合同是否有效，要按实际情况来定。分为以下的三种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有
1,529 2022.04.17
