买个小产权房子能退吗？押金怎么算？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
能退。合同是无效的。你先看定义，不看也可以。 国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。 小产权房不受法律保护，我国是不允许这种房子在市场买卖的，买卖出现纠纷法律是不给予保护的。因此，你们定的购买合同本身就是无效的，其从合同也就是缴纳定金也是无效的。所以是可以通过上诉要回定金的。要告就放心告吧。 当然，我国还是有乡里乡亲的各种事情，所以人情方面自己考虑了
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买了小产权房可以双方协商退房，但是如果协商不了，私自退房的话，属于个人违约，违约方需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
-
小产权房小产权房子能买吗？小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险: 1、没有产权证和土地证。 2、无法上市交易。 3、拆迁赔偿少。 4、无法办理银行贷款。 5、户口无法迁入。 6、政策不确定。
2021.02.05 619 -
小产权买房定金能否退购买小产权房的定金能退，按约履行的能退或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；其余情况定金均不可退。
2021.01.06 182 -
-
买了小产权房子, 不想要了, 可以退吗? 买了小产权房子能退押金吗?
能退。合同是无效的。你先看定义，不看也可以。 国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1.是针对发展
2022-04-20 15,340 -
买了小产权房子能退吗
买了小产权房可以双方协商退房，但是如果协商不了，私自退房的话，属于个人违约，违约方需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得
2021-12-28 15,340 -
买小产权的房子交的定金能退吗
购买小产权房屋交的定金能退。因为小产权房买卖是不合法的，买卖合同是无效的。所以，买小产权房交的定金，如果不想买了，是可以要回来的。如果卖房人不退还定金，购房人可以向法院起诉，法院会判决合同无效，卖房人
2022-05-27 15,340 -
买房子的押金能退吗
关于买房交的押金可以退吗的问题，给您的回答如下订金其实是不具有定金的性质，它通常是在购房者与开发商之间就房屋买卖的意向初步达成协议以后，准备进一步的协商而签订的临时认购的协议。同时订金是没有直接的法律
2022-04-13 15,340
-
00:50
买房订金定金哪个不能退定金和订金只有一字之差，但是二者的性质和法律后果都是完全不一样的。在买房的时候，如果购房者支付的是订金，那么如果后续不能签订购房合同，订金是可以返还给购房者的。 1、但是，如果在买房的时候，只要购房者交付的是定金，那就完全不一样了。因为定金
970 2023.01.04 -
00:52
小产权房子女能继承吗小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前
1,917 2022.04.17 -
01:09
买房产定金怎么退还买房产定金的退还规定如下： 1、购买房产的定金一般不退。如果是购房者的原因，不能退定金；但如果是房地产开发商的原因，不能继续签订购房合同，无法达成买卖房屋的目的，购房者可以要求退还双倍定金； 2、定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标
470 2022.11.21
