商品房交易时需要注意哪些事项
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商品房交易买方应该注意的事项 1、核实卖方身份 买二手房的第一步就需要做到底事情就是核实与你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房产证上名字和身份证上的名字是不是同一个等等，好还是到房产交易查询一下房屋的权属情况。 2、核实户口情况 在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况，了解房屋是不是已经有户口，房屋的户口有没有被迁出，如果没有，打算什么时候迁出，好留下一部分房款等到户口迁出后再支付。 3、核实费用结清问题 交房时，不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致，还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等费用的结清情况，看看卖家有没有将这些费用都结清，否则一旦交完房，这些费用都将由买方自己承担。
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法定的可以商品房退房的情况： 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。 9、房屋质量导致严重影响使用。 10、开发商把房子抵押。
交房时开发商需要提供的材料有：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。其他交房时需要提供的必要性材料。
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商品房交付注意哪些事项1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。
2021.02.20 142 -
商品房交房注意事项有哪些？商品房交房注意事项如下：在没有验收房屋前，不要领取钥匙，办理入住手续；双方需要在合同中提前约定好房屋质量不达标的相关责任，以及商品房逾期交付的责任等。
2021.03.14 118 -
二手房交易前需要注意哪些事项二手房交易前我们需要注意： 一、房屋产权是否明晰； 二、房屋手续是否齐全； 三、交易房屋是否在租； 四、土地情况是否清晰； 五、物管费用是否拖欠； 六、市政规划是否影响； 七、单位房屋是否侵权； 八、合同约定是否明确。
2020.02.27 158
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商品房交房时要注意哪些事项
商品房交付的注意事项： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续;
2022-06-18 15,340 -
商品房交房前，需要注意哪些事项
1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房也属于房屋建筑，因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的，若是商品房核验合格，那么监督站会出具合格证
2022-05-09 15,340 -
商品房交易的注意事项有哪些
商品房交易卖方应该注意的事项： 1、注意明确委托方式和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售，这时要记得除了明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限才可以。 2、注意谨慎收取定金 中介公司
2022-05-10 15,340 -
商品房交易过程中要注意哪些事项
商品房交易卖方应该注意的事项： 1、注意明确委托方式和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售，这时要记得除了明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限才可以。 2、注意谨慎收取定金 中介公司
2022-04-28 15,340
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00:57
交房需要注意哪些事项在商品房交房的时候一定要注意以下几个方面： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比
1,132 2023.01.04 -
01:02
交房要注意哪些事项对于购房者来说，一般都希望能够尽早的入住和使用房屋。因此，在对房屋进行验收的过程中，一定要注意以下两个问题：第一个就是要密切关注房屋的质量，购房者应该根据购房合同中对于房屋的质量以及房屋里面设备设施质量的约定，进行验收检查，如果发现有不符合
782 2022.06.01 -
01:33
二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,114 2021.04.25
