产权证逾期个人逾期怎么办？
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关于产权证逾期办理： 首先你需要弄清楚开发商至今没有办理房产证的真正原因是什么，如果是因为有关开发手续不完备而导致无法办理下产权证，你可以要求退房返还购房款及利息，并同时要求开发商赔偿由此给你造成的实际损失，鉴于现在房价是一种上涨的趋势，该损失可以包括你现在购买同地段同条件的房屋所应支付的房屋价款差额。 如果开发商在出卖房屋时，故意隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实或者是提供虚假的商品房预售许可证，你可以请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如果不是因为上述原因导致你无法办理下产权证，你可以要求开发商按照合同约定支付已付房价款10%的违约金，如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，根据有关司法解释的规定，你可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定，合同有约定违约金标准的从其约定，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 追究商品房出卖人的逾期办证违约责任，应当注意诉讼时效。按照《民法总则》关于一般诉讼时效为3年的规定，买受人必须在违约之日起3年内提起诉讼或者以其他方式主张自己的权利并留下相关的证据，否则将无法追究出卖人的违约责任。 在确定是出卖人原因的前提下，相关司法解释中明确界定了出卖人承担违约责任的几种情形： (一)在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。
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2020.08.25 375 -
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2020.03.26 516
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2022-04-16 15,340 -
个人信贷逾期后房产怎么办
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2023-02-10 15,340 -
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2022-05-25 15,340
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1,231 2022.04.15 -
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逾期交房怎么办购买期房存在着很多的风险，最常见的风险之一就是开发商逾期交房。遇到了开发商逾期交房，很多购房者都不知道该如何维护自己的权益。遇到逾期交房，一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查开发商逾期交房的原因。如果是由于开发商自身的原因导致逾期交
1,239 2022.04.17 -
01:03
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863 2022.04.17
