我哥哥在昆明经开区建工新城果香苑买了套房子。最近才交房，还是有点了解
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一、开发商欺骗退房怎么办 开发商欺骗退房，该行为对买主不产生效力，买主可以要求开发商赔偿相关损失。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。 二、买房如何退房比较合理 根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下： (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 (二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 (三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
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如果房子是父母给哥哥的且已经过户，视为赠与，是其个人合法财产，在继承父亲遗产时该房不作为遗产分割。但哥哥死后在没有第一顺位继承人的情况下，你享有继承权。
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我哥的房产证是我的名字我哥有继承权吗如果有遗嘱将该房产处分给哥哥的，哥哥享有继承权。如果没有遗嘱的话，会按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人的，才会
2021.01.16 177 -
哥哥的房子妹妹有继承权吗哥哥的房子妹妹有继承权。妹妹属于哥哥遗产的第二继承人。遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，
2021.01.15 1,010 -
我哥想用我的公积金买房使用公积金购房有“三项注意” 其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取
2020.08.11 509
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我的房子被哥哥卖了
打官司、协商都是有利于你要回房子的。 实际土地使用权在谁的名下，何时发生被你哥哥拿走的，是谁留下的地，找你哥哥商量没有？ 这样吧，现在我要具体看看你的案件情况，你不能放过任何可以维护自己权利的机会。我
2022-01-22 15,340 -
我哥哥重建我的房子我有权吗
房子重建与你哥哥没有关系，经过先关部门审批同意的，可以建房。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用
2022-01-25 15,340 -
我哥想卖房子，我的哥哥还在，我有权利继承房产吗？
如果卖房协议主要由签署，你父亲并明确给你的，这不属于遗产的一部分，你拥有这套房子的时候，你父亲还在！因此，你不用理睬你哥的要求。 遗产是指：被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产
2022-01-10 15,340 -
父亲为哥哥买了一套房子，但是现在的房子想给我，请问这合同有效吗
我是兄弟俩，父亲为哥哥买了一套房子，现在的房子想留给我，但是父亲想到60岁以后办理完一些养老的手续在把房子过户到我的名下，所以现在想写一份书面的合同把房子留给我，并以后办理过户，我们是要写遗嘱还是要写
2022-02-06 15,340
