房产证没了能不能过户？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
时效中断的对象是什么？时效中断和中止的区别： 1、发生在不同的时间：时效中断可以发生在时效期间的任何阶段，时效中止只能发生在时效期间的最后六个月内； 2、法律原因不同：时效中断的法律原因是当事人的主观意愿能够决定，如起诉、请求。时效中止的法律原因是当事人的主观意
2021.01.21 170 -
直招士官预征对象确定是什么意思这意味着它第一次被批准，然后是第二次体检。军士入学采取网上报名，一般大学男性毕业生可以登录“全国征兵网络”询问专业的招聘，符合专业条件的大学生在线预注册军士同时申请入学。学校所在地县级以上征兵办公室开展大学生初招工作，组织初试和士官后续征召
2020.12.13 1,794 -
重庆企业招聘困难人员补贴对象招用我市户籍登记失业半年以上人员、登记失业的低保家庭人员、零就业家庭人员、农村建档立卡贫困家庭人员、去产能企业职工中的“4050”人员和残疾人员、残疾离校2年内高校毕业生，与其签订劳动合同，并按规定连续缴纳1年以上且仍在缴纳社会保险费的各类
2020.10.26 133
-
学校招生对象是什么
工读学校的招生对象是：十二周岁至十七周岁有违法或轻微犯罪行为，不适宜留在原校学习，但又不够劳动教养、少年收容教养或刑事处罚条件的中学生(包括那些被学校开除或自动退学、流浪在社会上的十七周岁以下的青少年
2022-07-01 15,340 -
杭州公民同招的招生对象
招生对象：1．本市户籍儿童少年；2．符合条件的流动人口随迁子女；3．国家、省市相关政策规定可在本市接受义务教育的儿童少年。
2021-12-14 15,340 -
招标对象管理办法
对于本办法第二十二条第(一)项规定的项目，受托管理机构应当在具备相应援外物资项目实施企业资格的企业范围内，通过招标择优选定项目实施企业。符合以下情形之一的，可通过竞争性谈判在上述企业范围内择优选定项目
2022-01-30 15,340 -
招股说明书的审核对象
几乎所有方面，重点是历史沿革、业务技术（包括产品、技术、市场、客户、供应商、环保、安全等等）、财务会计、关联交易和同业竞争、公司治理的规范性和董监高情况、募集资金投资项目、重大诉讼仲裁等重大事项等等。
2022-02-08 15,340
-
01:04
六类监察对象包括哪些六类监察对象包括：中国共产党机关、人民代表大会及其常务委员会机关、人民政府、监察委员会、人民法院、人民检察院、中国人民政治协商会议各级委员会机关、民主党派机关和工商业、联合会机关的公务员，以及参照《中华人民共和国公务员法》管理的人员；法律、
10,249 2022.04.17 -
01:19
不适用死刑的对象有哪些从概念上理解，不适用死刑，是指既不能判处死刑立即执行，也不能判处死刑缓期2年执行。 具体而言，以下罪犯不能适用死刑： 1、犯罪的时候不满18周岁的人。这里所说的“犯罪的时候”，是指实施犯罪行为的时候，如果行为人在实施犯罪行为的那一天不满1
1,403 2022.04.17 -
01:08
股份私募发行的对象有哪些私募发行也称为不公开发行，因其发行对象的人数不能超过50个人，是只向特定人募集股份的一种证券发行方式。在私募发行股份的对象中，主要分为特定的个人投资者和机构投资者。根据我国《证券公司债券管理暂行规定》的相关规定，证券公司债券可以向特定的合格
1,268 2022.04.15
