什么是房屋买卖合同有哪些效力
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房产买卖合同无效的如下： 一、无民事行为能力人所签订的房产买卖合同。 无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房产买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房产买卖合同,否则属于无效合同。 二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房产买卖合同。 限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房产买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房产买卖合同视为无效。 三、以欺诈为目的签订的房产买卖合同。 以欺诈为目的是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房产买卖合同。 四、以胁迫的手段签订的房产买卖合同。 一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的房产买卖合同。 五、乘人之危签订的合同。 一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房产买卖合同。 六、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房产买卖合同。 双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益而签订的合同无效。 当事人之间没有签订书面房产买卖合同,又无据可查的,亦认定为房产买卖合同无效。
依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效。只要房屋买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则订立的合同具有法律效力。
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房屋买卖合同效力是什么依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效。只要房屋买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则订立的合同具有法律效力。
2021.04.24 131 -
符合合同效力无效房屋买卖合同有哪些无效的房屋买卖合同有：合同主体不合格的；以合法形式掩盖非法目的的；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的；以欺诈、胁迫的手段订立的；损害社会公共利益或违反法律强制性规定的。
2021.03.06 138 -
什么是房屋买卖合同的效力构成房屋买卖合同的有效要件有： （一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； （二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式
2021.03.22 164
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房屋买卖合同的效力有哪些
1、房屋买卖合同属民事买卖合同范畴，性质是属于民事范畴的法律行为。签订合同的买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律和行政法规的强制性规定，那合同一般就是合法、有效的； 2、双方都应
2022-11-10 15,340 -
房屋买卖合同备案的效力是什么，具有哪些效力
房屋买卖合同在房管局备案的效力是：对抗善意第三人，避免房屋被查封拍卖；验证房屋买卖合同的真实性和合理性，检查房屋买卖行为是否合法。
2021-11-04 15,340 -
房屋买卖合同的效力有哪些？房屋买卖合同的法律特征是什么？
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将
2022-04-17 15,340 -
房屋买卖合同的效力具有哪些？
双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，
2022-04-11 15,340
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,481 2022.04.17 -
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,288 2022.04.17 -
01:20
什么房屋买卖合同无效根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段，损害国家和人
829 2022.04.17
