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唯一住房贷款可以开始还款吗

2023-06-14 09:10

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河南在线咨询顾问团

2023-06-14回复

2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使抵押权人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

住房贷款提前还款可以。银行可以提前还款,提前还款后利息不需支付,但需支付违约金。不同银行对违约金有不同规定,工行贷款不足一年,收取提前还款金额5%,一年后提前还款,不收违约金。招行贷款不满一年提前还款,至少收取相对于实际还款金额3月利息,一年后提前还款,至少收取相对于实际还款金额1月利息。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以的。首先对于提前还款,并不是想还就能还的,需要看合同约定以及银行规定。而且提前还款都是需要提前预约,另外,还有最低还款额以及还款周期的要求,有的银行对于提前还贷还要收取违约金。其次,如果想要提前还款,需要提前跟贷款银行约定还款。

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