您的位置:法师兄 > 精选问答 > 我想询问如果婚后由我父母出资以我的名字按揭购买的房屋,按揭款由我个人和父母全权支付,以后如果我和老公离婚还会不会存在财产争议?

我想询问如果婚后由我父母出资以我的名字按揭购买的房屋,按揭款由我个人和父母全权支付,以后如果我和老公离婚还会不会存在财产争议?

2019-12-02 14:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

魏万舟律师

2019-12-02回复

一、新婚姻法,房产增值部分离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。 三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。 四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。 五、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。 六、新婚姻法,以按揭贷款的方式买的房屋,离婚财产如何分割 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

无关。离婚时,父母的财产不参与分割。离婚财产分割是对夫妻双方存续期间的共同财产进行分配。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

子女死后的欠款父母不用还。当子女欠债意外身亡,若子女尚有债权、财产存在的,这些债权或财产应该先用来偿还他人的债务,债务清偿完毕后,作为继承人才能对剩余遗产进行继承。父母如果没有继承子女的遗产,则不用偿还子女的债务,自愿偿还债务的话就不在这个限定范围内。

律师普法更多>>
  • 父母离婚了,我父亲的财产我还可以继承吗
    父母离婚了,我父亲的财产我还可以继承吗

    可以。父母离婚了,孩子有继承双方财产的权利。子女继承父母的遗产不受离婚的影响。相关法律规定了父母和子女有相互继承遗产的权利。所以即使父母离婚了,孩子仍然可以继承双方的财产。

    2021.02.27 214
  • 房产证有父母和我名字,如何继承
    房产证有父母和我名字,如何继承

    房产证上有父母和孩子名字的,继承时分割出属于孩子的一部分,再根据继承规则继承。对于可继承部分,由第一顺位继承人按照在无特殊情况下平均分配的继承原则进行继承,但是如果存在特殊情况比如有生活特别困难又缺乏劳动能力的,应当予以照顾。第一顺位继承人

    2022.05.11 4,056
  • 婚后父母帮我买车的收入属于我的财产吗
    婚后父母帮我买车的收入属于我的财产吗

    虽然说汽车由一方父母出资,并且仅登记在一方名下,应当视为一方父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻的共同财产。

    2021.02.09 105
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 母亲再婚财产我可以继承吗 01:23
    母亲再婚财产我可以继承吗

    母亲再婚时,子女仍然可以继承其财产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,在法定继承中,子女是第一顺位继承人,享有继承权,除非其放弃或者丧失了继承权。而且根据规定,父母的离婚和再婚,都不影响父母子女关系。所以,母亲再婚之后,其子女仍

    2,458 2022.04.17
  • 离婚按揭房产财产如何分割 01:07
    离婚按揭房产财产如何分割

    离婚时,按揭房产的分割,需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果该房产是属于夫妻共同财产的,如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉。而人民法院一般有以下几种处

    843 2022.04.17
  • 婚后买的按揭房离婚怎么分割 01:16
    婚后买的按揭房离婚怎么分割

    夫妻购买按揭房包括以下两种情况,一种是婚前购买,另一种是婚后购买。对于婚前购买的按揭房,分割问题主要依据房产证的所有人。房产证所有人为夫妻两人,则属于共同财产。双方可协商分割,若协商不成,由法院根据具体情况判决。若房产证上所有人只有一方,则

    464 2022.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?