过户后房产证上的父亲的名字怎么办？
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具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。
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父亲去世以后可以根据以下列举的步骤，把房产证过户到儿子名下：首先，到房屋评估公司对该房屋进行市场价值评估；其次，房产继承人需要带着相关证明资料，到房屋所在地公证处办理继承公证；第三，房屋继承人在办理产权过户登记之前，到当地房地产测绘部门办理房屋面积测手续，领取测绘附图；最后，房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。等上述资料审核通过后，就可以取得房产证明。
父亲去世把房产证的名字过户到儿子名下需要儿子到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具父亲死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
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房产证上是父亲的名字,去世后怎么办父亲去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。
2021.02.03 1,502 -
父亲过世,房产证是父亲名字,改成母亲的名字父亲去世后遗产继承有如下方式：第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄
2020.08.29 672 -
父亲去世后房产是父亲的名字怎么办父亲生前如果写过遗嘱明确交代过去世后房屋将由谁继承的话可直接携带遗嘱到当地公证处进行遗产公证，后到房管所过户即可。如果生前没有写过遗嘱则需要父亲的自然继承人即配偶、子女放弃自己对这套房产的继承权并且承认你是该房的唯一继承人，签写书面协议携带
2021.02.01 1,494
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房产证上有母亲的名字, 但是房产证上是父亲的名字, 房产证怎么过户
1、如果你母亲并非该房产的唯一继承人，那么从法律上来说，你母亲一人是无法办理房产过户的，如果你所言即为事实，那么其房产过户中房管部门可能涉嫌违规。 2、法律上买卖不破租赁，只要你的租赁关系合法有效，新
2022-01-11 15,340 -
房产证是父亲的名字怎么过户
你说的不太清楚，我想问一下，这个房产是你父亲自己的财产，还是你父母共同的财产，建议你补充这个问题，此问题直接会影响问题的解答方向，先简单说一下吧，最有效的解决方式就是现在就把产权过给你，你可以拿过来后
2022-03-17 15,340 -
房产证是父亲的名字, 父亲过户给我怎么办理
首先、该房屋如果是你父母在婚姻关系存续期间购买的，那么本身你母亲的那份就有你父亲的一半；其次、你如果将你的房产份额给父亲，因为该房屋是你与你父母的共有房产，必须经过你母亲的签字同意才可以；最后、房产过
2022-01-12 15,340 -
房产证是父母的名字, 父亲过户给父亲
关于房子问题，这要看过户到你父亲名下时，是什么时间？你爷爷是否立有遗嘱？另外，过户给你父亲的时候，你父亲的弟、妹是否都签字了？请你说明。 关于你奶奶赡养的问题，我们国家法律是有明确规定的，子女有赡养父
2022-03-27 15,340
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房产证上能加孩子的名字吗房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获
30,064 2022.10.06 -
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房产证上的人去世了怎么过户房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身
5,227 2022.04.17 -
01:15
房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买，但购买资
1,848 2023.01.04
