购买农民房有哪些法律风险
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。 在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。 二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下 即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。 三、房产买卖合同可能会被认定为无效 理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
请问现在还能办独生子女证吗？现在是不可以再办理独生子女证的。现阶段我国采取的计划生育政策是：全面放开“二孩”。所以，对于自愿生育一个孩子的夫妻，不再发放《独生子女父母光荣证》，不再享受独生子女父母奖励费等相关奖励优待政策。
2020.07.05 158 -
请问现在还可以补办结婚证吗？如果符合以下条件的，可以补办结婚证： 1.补办结婚证应当去一方户口所在地的民政部门办理; 2.当事人结婚证遗失、损毁; 3.当事人依法登记结婚，现今仍然维持该状况。 补办结婚证需要提供以下材料： 1.双方身份证、户口本； 2.结婚证丢失证明
2020.09.04 114
-
请问，现在还有遗产税吗？
目前，我国还有没征收遗产税。1、如果是现金、字画等动产的继承，直接转就可以。2、如果涉及不动产的继承，需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心房地产继承过户。时要提交身份证、房地产权证书（原件
2022-04-28 15,340 -
请问现在还父债合法吗？
父债子还意思是父亲生前的债务，由子女负责偿还。但这是没有法律依据的。除非孩子继承父亲的遗产，否则孩子没有替父亲偿还债务的义务。在孩子继承了父亲的遗产的情况下，孩子需要替父亲偿还债务，但也不是偿还全部的
2022-11-08 15,340 -
请问现在还没发工资吗
拖欠工资的问题，可以跟公司方协商，也可以直接去劳动局投诉，或许直接申请劳动仲裁，通过法律途径维权。
2022-10-22 15,340 -
请问上海产假现在还有多少天？
产假具体有多少天，根据《劳动法》、《女职工劳动保护规定》和《上海市女职工劳动保护办法》规定，凡实行计划生育的女职工生育时，分别按下列情况享受产假： (一)胎顺产者，享受不少于90天的产假，其中产前休息
2022-05-08 15,340
-
01:13
现在还能进行强拆吗能。被拆迁人与政府拆迁部门无法在拆迁补偿方案确定的期限内达成拆迁补偿协议时，政府拆迁部门有权在报请县、市人民政府后单方作出拆迁补偿决定并在拆迁范围内进行公告，如果被拆迁人未在拆迁补偿决定书通知的法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，且仍拒
2,088 2022.04.12 -
00:52
发现合同有问题怎么办发现合同有问题这时您要做的就是要及时与对方沟通，书面通报现在的合同履行情况和面临的困难以及要解决的问题，请对方及时回应并报告其准备采取的应急措施和立场。如果对方不予理睬，请及时用特快专递或挂号信的方式，将书面函寄给对方，申明自己对于合同履行
1,509 2022.04.17 -
01:01
现在办护照还需要户口本吗1、公民如果需要申办因私出入境证件，不需要提交户口簿，有关信息可以由公安机关通过内部网络查询。一般情况下，需携带本人身份证到当地的户口所在地的派出所、公安分县局出入境相关部门领取出境（国）申请审批表； 2、填写申请表后，与本人身份证、户口本
2,182 2022.04.17
