同居期间怎么要求返还共同财产
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同居期间共同财产分割如下:双方所有收入和购买的财产按一般共有财产处理,共有财产分割按协议处理,没有协议按照等分原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献,适当照顾共有人生产生活的实际需要。共有人可以协商确定分割方式,不能达成协议的,可以分割共有房地产或动产,不会因分割而损失价值的,应当分割实物,因分割而损失价值的,应当分割折扣价格或者拍卖价格。
能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产,对于同居期间的财产按如下规则处理: 1、按约定 因为买房这种事属于双方自由的意思表示,所以首先看双方就这个是否有约定,双方有约定的就按照约定处理。 比如,约定购置的房产属于共同财产。 2、无约定 (1)一般以谁的名义登记落户的,就归谁所有; (2)不需要登记的,谁购买、使用、保管、照顾就归谁; (3)双方共同购买、使用、保管的,以协商的方式解决; (4)不能协商解决的,根据出资的份额来确定怎么分割; (5)不知道归属于哪方的财产,一般会认定为共同财产。 所以,按照上面的规则,虽然有按照实际登记的情况确定分割的权限,不过你们购置的房产首先明确为共同购买,所以这个时候还是双方协商解决。不过,协商的时候,都不想变卖房子的话,那么没有其他解决方法的话,只能一人获得房子,并补偿另一方相应的补偿款。
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