看二手房转让合同的主要条款
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一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
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需要看情况。派出所传唤当事人，当事人拒绝前往配合调查。派出所可使用传唤通知书传唤和拘传证拘传当事人最长时间都为12小时，使用传唤证传唤最长时间为24小时。派出所可以根据办案的需要，实施拘传或拘留。
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好有没有人知道快点出来帮帮我
个人经营性贷款，顾名思义就是指借款人因支付经营场所租金、购置设备、商用房装修、流动资金周转等合法经营活动向银行或小额贷款公司申请的一类贷款。个人经营贷款提交材料1.居住地址证明;2.经过年检的营业执照
2022-10-23 15,340 -
律师可以出来帮我们来调解把我们的钱要回来吗
可以,我也是桂阳的,也需要可以电话联系。
2022-10-29 15,340 -
我想找律师来帮我
遇到此类法律问题，可以联系律师请代理律师；律师代理权限分一般代理和特别授权： 一、一般代理一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、
2022-07-08 15,340 -
谁来帮帮我，被骗的很可怜
不要犹豫，提供线索，及时报警。以后慎重。
2022-10-25 15,340
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01:21
刑侦支队机构设置刑侦支队机构设置如下： 1、办公室：接报全市重大刑事案件和重要情况；办理通缉通报，部署协查堵截；负责全市刑事犯罪统计、犯罪信息的收集工作；分析刑事犯罪的规范和特点，预测发展趋势，提出工作对策； 2、技术室：组织实施和指导全市刑事技术工作，负
12,227 2022.04.18 -
01:03
公司帮我交社保怎么查公司交社保，查询可以通过以下方式进行： 1、当地社保局现场查询：查询需要本人身份证或社保卡等证据； 2、拨打社保局服务电话12333； 3、通过社保局官方网站查询：查询时需要注册并登陆。社保网查询初始密码一般为出生日期（例如你的出生日期是1
8,866 2022.04.18 -
01:16
什么是出资置换公司在挂牌上市过程中会遇到一些问题， 譬如存在用作出资的无形资产出资不实或者用作出资的职务成果的归属存在纠纷或瑕疵的问题，此时通常的处理办法便是出资置换。今天我们来讲讲什么是出资置换。 所谓出资置换，指的是股东以货币或其他财产置换原出资的财
1,542 2022.04.15
