现在娘家的农村房子要被政府征地拆迁了，父母双亲想把回迁楼给我一处，但我是非农户口
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 (一)、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 (二)、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、户口迁回父母名下是可以的，需要准备以下材料： （1）迁出人的居民户口簿。 （2）农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。 2、如果是市区居民办理市内户口迁移，具有根据不同的迁回方式，来选择合适的流程： （1）所内迁移凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移。属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。 （2）所间迁移凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。 （3）跨区迁移凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。属婚迁的 ，须附交结婚证、计划生育证明等复印件。属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。
-
被拆迁户口在农村新房子要拆迁，户口不在农村怎么办如果是按户口补偿的话，作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话，没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补
2020.04.06 347 -
农村户口迁到娘家娘家拆迁有土地补偿吗一般有拆迁补偿。但具体的还是要结合当地政策，虽然已出嫁，但户口在原集体组织，仍属于被拆迁集体经济组织成员，依法享有与其他村民同等的拆迁款分配权。
2020.11.05 496 -
非农户口迁回农村的政策？我们总结只要满足5个条件中的任意一个城市户口便可以再次迁户回农村：条件一：城市户口但在农村拥有宅基地，可以再次迁回农村。这种情况迁回农村其实是非常简单的，只需要拿着宅基地确权凭证到相关部门办理即可。很多人可能有问，不是农村户口怎么会有宅基地
2020.02.25 1,512
-
我是农村户口，但我现在是集体户口，怎么把户口迁回农村
在当事人符合户口迁入地的准入政策，并且原籍的集体及户主同意接收的前提下，当事人的户口可以参照如下办理迁移手续： 1，凡需要迁移户口的，必须由当事人提出申请； 2，提供当事人身份证、户口本、离婚证（离婚
2022-04-20 15,340 -
我是农村户口, 孩子户口在农村, 在城里, 我想把孩子户口迁到农村?
在当事人的户口所在地的集体及户主都同意接收，并且孩子符合户口迁入地的户籍准入政策的前提下，可以参照如下办理相关手续： 1，带上当事人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证（购房合同、原始收据）劳动合
2022-02-07 15,340 -
我是非农业户口，想把户口迁到农村，怎么转回农村户口，我该怎么办
根据上级文件规定：非转农需要如下材料： 1、本人申请、户口簿、身份证原件，复印件（派出所加盖户口专用章） 2、村证明、申请人、长期居住在本辖区从事农业生产，有土地承包合同、宅基地证书、同意申请人非农业
2022-03-27 15,340 -
我老婆是非农业户口，现在想把户口迁到我的农村，请问我该怎么办？
由于我国现行户籍制度还存在着非农业人口及农业人口之分，且目前两种户口既不能够互换，也不能够兼容，尤其是你的户口是集镇户口（应该属于非农业人口）虽然住在村里，但显然与你父亲的农业户口不是同一种属性。因此
2022-02-11 15,340
-
01:02
农村房子被政府强拆怎么办农村房子被政府强拆，可以提起行政复议或提起行政诉讼。政府是房屋损失赔偿的第一责任者。征地拆迁，必须遵守先补偿、后搬迁原则。补偿利益落实到位后，才能开始实施搬迁行为。在还没有签协议，还没有给补偿的情况下，就强拆房屋，肯定是违法的。根据相关法律
2,476 2022.05.11 -
01:49
农村户口迁走了土地怎么办农村户口迁走了土地办法如下：如果农民只是将家中部分人口的户口迁出，农村家中依旧有人居住、处置土地的话，村集体是没有权利将承包地收回的。因为我国的承包地是按户承包的，无论是这个人迁出，还是承包人去世，只要这户人家里还有人在这个村，承包地都由这
4,392 2022.04.17 -
00:53
嫁外地离婚了户口怎么迁回娘家嫁外地离婚的，户口可以通过投靠的方式迁回娘家。离婚以后，女方选择将户口迁回娘家的，应当先到男方户口所在地的户口登记机关办理迁出登记，提供相应的证件和证明材料后，情况属实的，户口登记机关应当出具迁移证件，拿到迁出证后，女方再到娘家户口所在地的
5,383 2022.04.17
