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拆迁过程中,承租人能否拿到补偿,房屋拆迁补偿时出租人应如何处理

2022-11-08 15:40

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2022-11-08回复

事实上因拆迁而导致合同不能履行的,拿到的补偿是分两种情况的。 一、因房屋拆迁而得到的补偿。 拆迁补偿主要是指在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。因为是对房屋产权所有人的补偿,所以原则上承租人无法拿到补偿。但如果双方在签订房屋租赁合同当中约定了承租期间房屋遭受拆迁时出租人的补偿责任,则承租人可以凭合同的约定向出租人主张权利,要求给予适当的补偿。 二、因拆迁导致合同无法履行的补偿。 根据《城市房屋拆迁管理办法》的有关规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。

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