房屋出租人何时可以收回出租房屋
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如果双方没有约定房屋租赁的期限,就是不定期租赁,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。
租赁期间,承租人未违约的,出租人不得提前收受贿赂。租赁期限不定的,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但应当在合理的时间内通知对方。
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出租人是否可以提前收回房屋
出租人是否可以提前收回房屋,要按实际情况来定,具体如下: 1、房屋租赁合同不定期租赁的,出租人可以收回房屋,但应当事先通知承租人; 2、租赁期限约定,合同约定不能提前收回的,可以与承租人协商; 3、但承租人使用该房屋从事违法行为,租赁物损坏
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出租人有权收回房屋吗?
对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁
2021.03.26 192
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出租人出租房屋时什么情况下可以收回房屋?
根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条及其他有关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权中止合同,收回房屋。 (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 (
2022-11-02 15,340 -
出租人出租房屋时在哪些情况下可以收回房屋
XX根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权中止合同,收回房屋。XX(1)将承租的房屋擅自转租的。XX(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
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出租人可以收回房屋吗
有承租人未经出租人同意转租的、承租人逾期不支付的情形出租人可收回房屋。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据《民法典》第七百一十六条规
2022-07-12 15,340 -
房屋出租人可以提前收回吗
对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的
2022-10-31 15,340
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如何签房屋出租合同书
签署房屋租赁合同的时候要注意以下三个方面。第一就是要对于出租方是否有权利出租房屋进行审查。如果是代理人来签订合同的,那么要了解对方的授权情况。第二就是在租赁合同之中要明确双方的权利义务,字句表述应该清晰,具体,避免模棱两可。例如对于租赁物的
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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起
1,199 2022.05.11 -
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中,如果出租方也就是房东出现了违约行为,承租方可以要求出租方承担相应的违约责任,具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条,承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,518 2022.04.17