成都民营企业的飞速发展则形成了原始的房产投资资本
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不过当时的市场不太规范，具有很大的投资机会。此后成都市开始加快城市化进程和旧城改造，带来了大量的农村人，民营企业的飞速发展则形成了原始的房产投资资本。1992年至1995年，一些外来生意人基本上完成了小规模生意到形成公司的过渡，也带来了大量资本。其次，从政府部门分流出的一部分人开始关注房产投资。 1997年、1998年成都楼市陆续出现房产投资客。此时的市场蛋糕正在急剧膨胀，我也成为投资客中的一员。只是由于我关注得比较早，而且视野比较开阔，对成都楼市的走向把握很准，所以我一接触房产就很成功。功夫不负有心人，1998年我了解到城南二环有个居民非常密集的社区，环境非常差，道路不通，水电不通，居民强烈要求政府改善居住环境，政府也有意找房产开发公司进行开发。但很多人热衷于寻找土地，投资新盘，由于经验不足，不想涉及旧城改造投资。之前我在积累过程中对于房产各个环节都比较了解，包括拆迁、开发改造等各个环节，并且深知旧城改造具有很大的利润空间和新盘开发不可比拟的政策支持，所以我将此地作为投资的第一站。而此时南二环外已经飞速发展，这一时期已涌现出了诸如玉林、中华园等成熟高档社区，所以我的项目做成后凭东风上青云，做得非常成功，同时也因此成就了一大批房产投资者。
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