有不动产权证的二手房能买吗
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不动产证二手房，证件齐全，产权清晰的二手房是可以购买的。 二手房交易注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 四、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
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不可以购买没房产证的二手房，因为没有房产证的房屋一般不能上市交易。《城市房地产管理法》有其明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。
根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项的规定，无产权证的二手房不可以买卖。 《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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没有房产证的二手房能不能买卖不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。要想合法转让二手房，必需要依法取得房屋的权属证书，以及其他依法必须具备的证书。
2021.10.12 408 -
没有房产证的二手房能不能购买没有房产证的二手房最好不要购买，因为自身权益可能得不到法律的保护。没有房产证的二手房无法办理产权登记，而我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
2021.02.28 129 -
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有不动产证能买二手房吗
不动产证二手房，证件齐全，产权清晰的二手房是可以购买的。 二手房交易注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人
2022-04-26 15,340 -
不动产证二手房能买吗
不动产证二手房，证件齐全，产权清晰的二手房是可以购买的。 二手房交易注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人
2022-03-21 15,340 -
不动产证能买二手房吗
不动产证二手房，证件齐全，产权清晰的二手房是可以购买的。 二手房交易注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人
2022-04-28 15,340 -
办不动产证能买二手房吗
不动产证二手房，证件齐全，产权清晰的二手房是可以购买的。 二手房交易注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人
2022-04-27 15,340
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00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
585 2022.09.09 -
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,743 2022.04.17 -
01:06
房屋所有权证和不动产权证的区别房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用
5,989 2022.11.21
