经济适用房商品房销售条件及流程
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经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下： 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费; 6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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经济适用房转商品房流程。如下：1、经济适用房转商品房，首先要满足法定的条件，如契税缴纳已满五年；2、经济适用房转商品房，必须将房屋贷款还清；3、经济适用房转商品房，应当将房屋下户，即过户到非本人名下，也不能过户给妻子、孩子；4、携带相关材料，到房管中心办理相关登记。
2020经济适用房转商品房流程和条件如下： （一）首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。 （二）确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 （三）必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。 （四）必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。 （五）除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了，如果大于90平按当地的契税规定收取。 （六）以上都具备了，可以着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了。 （七）带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证；以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始发票原件复印件(指的是一次按2600交易的发票)，交易合同(可下载)4份，银联卡一张。 （八）到建委，一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队伍，领取后直接排过户队伍，先排再填表，因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金 （九）双方到过户柜台办理过户在办理好所有的手续之后，由于居民个人购买的经济适用房转为商品房后产权归个人，具有充分的上市条件，但价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售，商品房出售价格完全由市场决定。
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经济适用房出售条件可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成
2020.08.01 163 -
经济适用房出售条件根据我国相关法律的规定，经济适用房买卖的条件：经济适用房规定，如果未满五年的，不能正式上市进行交易；政策规定满五年后，需要补交土地出让金，把经适房转变为商品房后，才可以合法的进行销售；在未满五年的情况下，签订的买卖合同是无效的，也不受法律保
2022.02.27 656 -
经济适用房转商品房需要什么流程经济适用房转商品房流程有以下四点： 1、首先要满足法定的条件； 2、必须将房屋贷款还清； 3、应当将房屋下户，即过户到非本人名下，也不能过户给妻子、孩子； 4、携带相关材料，到房管中心办理相关登记。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满
2022.05.25 952
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经济适用房转商品房流程
经济适用房转商品房需要流程如下： 1、门口咨询台领取网签号。 2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。 3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉
2022-03-18 15,340 -
经济适用房申请条件及流程
购买经济适用房，实行申请审批制度。申请购房家庭必须符合下列条件： 1、具有本市市区城镇常住户口； 2、家庭人均收入属中低收入水平； 3、未参加房改或房改面积未达到应享受标准的80％的；4、市政府批准的
2022-03-13 15,340 -
经济适用房转商品房的流程
经济适用房转商品房流程是根据《经济适用住房管理办法》第30条做出了规定：购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益
2022-08-18 15,340 -
经济适用房转商品房条件？
经济适用房转商品房手续如下： 1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。 2.确定您的房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
2022-04-07 15,340
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01:05
经济适用房如何变为商品房经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件
4,516 2023.01.04 -
00:59
经济适用房申请条件经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根
9,425 2022.04.17 -
01:04
什么条件符合申请经济适用房根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知，经济适用房属于政府推出的福利性住房，收入低、住房困难的民众可以申请，但需要符合以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县
1,825 2022.04.15
