买房不办理过户会有哪些法律风险
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不办理过户手续,可能同时面临多种法律风险,甚至陷入财房两空的困境。一是可能出现卖家反悔甚至是“一房二卖”的情形,当卖方感觉自己所出售房产的价格低于当前价格时,卖方会反悔或钻买主没有办理过户登记手续的空子,将同一套房产出卖给第三人,导致买方承受卖方违约的风险。二是可能会出现房产被查封的情形。有的卖方因其他债务纠纷,债权人申请法院查封、强制执行,导致双方所签订的房屋买卖合同被认为无效,买方将承受合同无效的风险。三是买方处理房产时遇阻。当买方交付全部房款、履行完毕合同后,虽不影响其在所购房屋中居住,但若要转卖该房产时,因房产未登记在其名下,将会遇到阻碍。此外,不及时办理过户登记手续,还可能出现房产被办理抵押、拍卖等损害买方合法权益的其他情形。
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买房不过户的风险有以下几条: 1、原房屋所有人会将房屋进行二次买卖; 2、原房屋所有人会将房屋设定担保; 3、买房人因为没有过户,难以证明是房屋所有人,不得对房屋进行转让交易。
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没过户的房屋存在的法律风险:有房屋为无权处分的风险;有出卖人临时反悔拒售房屋的风险;有一房二卖的风险;有房屋被法院冻结查封的风险;有枉替他人偿还贷款的风险。
2021.04.06 257 -
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2021.02.01 215
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房屋买卖房主不办理过户会有哪些法律风险?
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房屋买卖不办理过户有哪些法律风险
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2022-04-10 15,340 -
买房子不过户有哪些法律风险?
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房产不办过户手续会有哪些法律风险
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隐名股东,就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份,隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份,实际上,其承担对公司的投资责任。 虽然我国法律没有禁止隐名股东,但是隐名股东存在明显的法律风险,如下: 法律不保护其投资利益;
832 2022.04.17 -
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买房无法过户怎么办
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2,126 2022.04.15 -
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3,241 2022.05.11