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房产是否可以有人与共有人共有共有房屋

2023-10-15 19:31

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2023-10-15回复

房屋产权可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

共有人对共有财产都具有处分的权利,所以,房屋共有人可以卖房,但是要经过经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则房屋买卖合同无效。

章法律师

广东律参律师事务所

房产共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利,并承担相应的义务。房产共有人有“按份共有”和“共同共有”两种种类,“按份共有”是指房产共有人按照各自的份额对共有的房屋分享权利和承担义务,“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务,不分份额。不管是哪种共有方式,处置该房产都需要所有的共有人同时到场签字。

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