转让未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当把握了哪些问题？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。转让未完成拆迁补偿安置的建设项目必须注意把握以下问题： 1、必须经房屋拆迁管理部门同意。 2、应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府批准，人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 3、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 4、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 5、拆迁补偿安置协议书中有关权利、义务随之转移给受让人。 6、项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
拆迁安置房转让协议是有效的。即安置房转让协议是依法成立的，就具有法律效力，对当事人是具有约束力的，受我国法律的保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
-
未完成拆迁建设补偿安置的项目，能否转让？
可以转让。但 1)应当经房屋拆迁管理部门同意， 2)项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人， 3)自转让合同签订之日起30日内予以公告。《条例》第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋
2021-10-15 15,340 -
项目成功转让拆迁补偿协议有哪些要注意的
尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。房
2022-04-17 15,340 -
新农村建设拆迁补偿安置问题？
答：1、新农村建设是农民自己的事，具体的拆迁、补偿安置方案等事项都应由村民（代表）大会讨论决定。2、现在，许多地方所谓的新农村建设，都是政府及一些干部搞的，这是以新农村建设为名搞的，其实并非法律上的新
2022-04-04 15,340 -
拆迁安置补偿是否可以转让。
拆迁补偿房屋满5年，取得产权证后可以转让。拆迁补偿房屋是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置的房屋。转让拆迁安置补偿房屋应当在原户主房产证下达后办理交易和过户手续，或者在
2021-11-09 15,340
-
01:20
股权转让的注意事项有哪些股权转让的事项有哪些 股权转让需要注意六个方面的事项，分别如下： 调查目标公司。 要查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。 签订《股权转让意向书》 《股权转让意向书》中应包括：生效条件附款和出让方的通知义务这
1,375 2022.04.15 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
609 2022.04.15
