您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房子买卖没有房产证怎么办?

房子买卖没有房产证怎么办?

2022-09-24 15:52

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-09-24回复

一、没有房产证的房子是不能办理房产过户的,也是不能买卖的。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房子没有房产证不得买卖。房产证是房子所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续领取新的权属证书。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

无房产证的房子无法过户。

律师普法更多>>
  • 房子没房产证怎么买卖
    房子没房产证怎么买卖

    房子没房产证不得买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明,没房产证的房子存在没有产权证明的障碍、其买卖属于无权处分,不能依法登记办理变更过户手续。

    2020.12.15 115
  • 没有房产证的房子怎么买卖
    没有房产证的房子怎么买卖

    没有房产证的房子是不能买卖的。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的,是法律规定禁止转让的情形,所以是不能买卖的。

    2020.09.02 294
  • 没办理房产证的房子怎么买卖
    没办理房产证的房子怎么买卖

    买卖未办理房产证的房屋双方可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续,但不影响买卖合同的效力。

    2021.01.25 132
专业问答更多>>
  • 没有房产证怎么办理买卖房子

    没有房产证的房子卖价一般都是很低廉的,也就是小产权房。没有房产证的房子,也就是没有产权,这种房子你虽然买下来可以居住,但是实际上是不享受产权的。这种没有产权的房子,除非产权可以办下来,那你买买还是划算

    2022-04-09 15,340
  • 没有房产证怎么买卖房子?

    有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 购房流程: 1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原件、复

    2022-04-22 15,340
  • 房子没有房产证怎么买卖

    有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 购房流程: 1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原件、复

    2022-04-03 15,340
  • 没有房产证的房子怎么买卖

    1、应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,这样的话如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主了。 2、还有一点就是当这个商品房没有竣工验收,是可以更名的,但要到市有关单

    2021-03-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证没有下来的房子怎么买卖 01:01
    房产证没有下来的房子怎么买卖

    房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不

    1,089 2023.01.04
  • 房产证没下来怎么买卖 01:00
    房产证没下来怎么买卖

    房产证没下来,是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房,平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等等这些费用,这类房子的房产证

    772 2023.01.04
  • 二手房买卖没房产证怎么交易 00:51
    二手房买卖没房产证怎么交易

    二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方

    618 2022.09.09
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?