合同上只有房东对租客的约束，要求租客履行什么义务，漏水的原因不是我们的使用不当
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租房房东要提前解除合同，对于合同违约金，实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定，当然具体而言，还有一定的法律规定，实际内容如下：1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的，如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同，如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，依据是合同法229条。这就是著名的买卖不破租赁，即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据租赁合同住到2012年12月23日，对于房东要求腾房的说法是于法无据的，你们可以不予理会。房东提前解除租房合同,租客能获得哪些赔偿?在签订租房合同的时候，租客要细看合同的内容，维护好个人的权益，比如提前解除合同、家具损坏责任等要看清楚。
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租客对房东的义务有几下几种：第一，租客应当依约按时支付房租；第二，租客应当妥善使用并保管租赁房屋；第三，租客在未经房东同意的情况下不得将房屋擅自转租给他人；第四，在合同终止后，租客应当及时把房屋交还给房东。
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合同的租客违约，房东强制不租，你们该怎么办关于租赁期未满租客违约要求解除合同的问题，首先双方可以进行协商解决，按照此前订立的租赁合同约定内容进行处理。若出租人自己本身存在违约行为，使得承租人合同目的落空，构成根本违约的，承租人有权要求解除合同并且要求退还租金。若出租人不存在违约行为
2021.02.19 162 -
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租房漏水租客有权终止合同吗租房漏水如果房主不能及时维修至可使用状态，租客可以要求解除合同。根据法律的规定，合同双方应完全履行合同义务，一方不履行义务的，另一方有权接触合同。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2021.04.10 249
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租客提前解约, 房东不肯搬走, 租客和租客签订的合同, 房东有效吗?
首先看你们协议中的解约条款是如何规定的，一般来说协议都应该有这些内容，如果没有，就是无效合同了。另外，你需要明白的是，站在被违约的角度上，任何人不会很高兴的接受你违约，因此不愿意的态度是为了解约后的善
2022-01-27 15,340 -
租客漏水房东有责任吗
首先要分析这个事故的发生，谁存在过错。 1，房东应当对房内的固定设施承担安全责任，例如房内到插座为止的电线；地下的水管等。现在漏水的是水龙头前面的软管，这个应当是有房客自己负责的。况且该访客已经住了5
2022-03-17 15,340 -
我是租客,房子漏水是谁的责任
租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可
2021-12-17 15,340 -
二房东对租客有什么要求
简单说如果您和房东签订了租赁协议的话，那么您对该房屋是有合法的承租权的，至于具体的租期需要看您们的合同约定，至于二房东的问题也是需要结合您和房东以及二房东当初的约定来认定的。所以鉴于您问题的复杂性。
2022-03-18 15,340
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租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,056 2022.04.15 -
00:45
租房对房东有什么要求租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务
4,469 2022.04.15 -
01:08
房客不交房租如何办根据《合同法》的相关规定，房客不交房租可以按双方之间签订的租赁合同约定处理。房东可以视情形解除合同，并要求房客返还房屋及结算有关费用。其次，若双方未签订合同，房东可依留置权处理。可将租客物品放置一处或搬离房屋后存管，待租客返回结算有关费用后
1,125 2022.04.15
