农民买卖自建房的法律风险包括哪些？
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。 在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。 二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下 即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。 三、房产买卖合同可能会被认定为无效 理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
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民间借贷行为有下列法律风险：民间借贷合同违法、违背公序良俗的风险；贷款人从金融机构处套取贷款进行借贷的风险；以及借款人将借款用于违法犯罪活动的风险等。
企业法律风险是指企业预期与未来实际结果发生差异而导致企业必须承担法律责任，并因此给企业造成损失的可能性。 有如下特征： 1.企业法律风险的发生必然与法律规定或者合同约定有关； 2.企业法律风险发生的的结果具有强制性； 3.企业法律风险的发生领域十分广泛； 4.企业法律风险具有较强的可预见性。
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借名买房的法律风险包括什么借名买房的法律风险有： 1、借名购房合同无效； 2、借名买房事实难以认定； 3、名人恶意处分房屋，房屋无法追回； 4、影响名人购房资格。 借名买房的防范措施有： 1、注意保护书面证据的收集和保存，与名义产权人签订协议； 2、自行保存房产证、
2022.04.14 183 -
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2020.04.24 174
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的风险有哪些，房屋买卖的法律风险包括哪些
与房主直接交易的风险 1．中介追偿索赔风险 一旦让中介知道买家有意逃避中介费，选择跳过中介直接私下与房主交易，有可能会招致中介不断向买方追究责任，进而影响到买家正常工作和生活秩序，买家名誉也会因此受损
2022-05-02 15,340 -
借名买房的法律风险包括哪些
楼市红火，导致各大城市出台了限购限贷的政策，很多被限购的人都会想到借名这个对策。要跟大家明确一点，我国房屋的物权归属是以房产中心登记的公示为主，简单来说，就是房屋登记在谁名下，就是谁的，所以大家一定要
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买卖小产权房包括哪些风险
1、交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的
2022-09-01 15,340 -
小产权房买卖包括哪些风险
（一）法律效力“”的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得
2022-08-29 15,340
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农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,345 2022.05.11 -
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隐名股东的法律风险有哪些隐名股东，就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份，隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份，实际上，其承担对公司的投资责任。 虽然我国法律没有禁止隐名股东，但是隐名股东存在明显的法律风险，如下： 法律不保护其投资利益；
833 2022.04.17 -
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买卖不破租赁的法律规定包括什么买卖不破租赁 根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动
647 2022.04.17
