乙方买卖了抵押性质的房子能写债权人吗
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被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款；用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。
已经抵押的房屋可以买卖。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 可作抵押的财产有： （一）生产设备、原材料、半成品及制品； （二）运输工具； （三）海域使用权； （四）建筑物和其他土地上的附着物； （五）在建建筑物、船舶、航空器； （六）建设用地使用权； （七）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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抵押性质的房屋买卖合同有效吗抵押房屋的买卖合同有效，房屋在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。
2021.01.31 130 -
做为抵押权人可以买卖抵押的房子吗?经抵押权人同意可以买卖抵押的房屋。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
2021.03.06 242
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甲方拿债权转让的房子抵押给乙方, 甲方已经抵押了债权人, 怎么起诉
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2022-03-21 15,340 -
买了抵押的房子还能卖吗
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2021-10-02 15,340 -
把房子抵押了,已抵押的房子能不能买卖?
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2022-06-21 15,340 -
私人抵押的房子能买卖吗
私人抵押的房子可以卖，但需及时通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当
2022-07-10 15,340
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有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,350 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,289 2022.05.11 -
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抵押权与质权的区别抵押权和质押权都是担保物权的一种，抵押权和质押权最大的区别是是否转移物的占有。抵押权与质押权的区别主要有以下几点： 一、不动产上可以设立抵押权，只需要抵押合同有效、抵押人具有处分权且办理抵押登记，则该不动产上的抵押权成立。但不动产上一般不能
4,900 2022.04.15
