未按时交房的业主拒绝收房怎么办?
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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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下列情况可以拒绝收房：1.在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。2.开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3.出卖人迟延交付房屋的。4.开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。5.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超过3%的。
在收房时遇到下列情况业主能拒绝收房：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的。
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业主收房时因存在质量问题要怎么拒绝收房存在质量瑕疵严重影响正常居住使用的，业主可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。
2021.02.21 309 -
商品房买卖买主拒绝收房房主该怎么办下列情况可以拒绝收房： 1、在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。 2、开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 。 3、出卖人迟延交付房屋的。 4、开发商未经有关
2020.02.14 135 -
业主拒绝交房的后果是什么业主拒绝交房的后果。业主拒绝交房，指的是业主根据一定的原因，拒绝开发商的交房，即不确认收房。具体如下：1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险；2、对于贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任；3、面临逾期交房被起诉的风险。业主拒
2022.04.16 5,185
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房屋交接时, 业主拒绝收房, 业主怎么维权
商品房达到合同约定的交付条件（如：已取得验收备案证明、已取得测绘报告等）后，应约定交付日届满前书面通知购房者收楼。若购房者未收到开发商的书面通知，则以合同约定的交付日为办理交接手续的时间。 购房者验楼
2022-05-03 15,340 -
未按时交房业主拒绝收房，物业要承担物业管理责任吗
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除
2022-03-29 15,340 -
业主可以拒绝收房的情形有哪些，业主可以拒绝收房的
业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准
2022-04-14 15,340 -
交房后业主拒绝签收房屋的收房合同
若是新房： 1、现场收房主要流程：出示购房合同等证明——查阅、收取交房有关凭证——收钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》。 2、在《收房通知书》上签字要谨慎，尤其不可先在《房屋交接书
2022-01-07 15,340
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开发商未按图纸交房怎么办开发商未按照图纸交房，构成违约行为。 作为购房者，有两种选择：第一选择就是要求开发商退房退款，并且承担违约责任；第二选择就是要求开发商继续履行合同，按照合同约定对房屋进行修缮，调整，达到图纸的要求。 如果开发商无法调整、修缮房屋的，那么购房
2,223 2022.06.01
