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宅基地转让合同有效吗
宅基地使用权转让合同是有效的。民法典规定合同成立时生效,国家规定宅基地使用权是可以转让的,没有违反国家强制性规定,因而宅基地使用权转让合同中没有合同无效的情形。转让合同只要是合法成立的,就是有效的。
2021.01.03 160 -
宅基地转让合同有效吗?
宅基地转让协议一般情况下是无效的,但是如果是同一集体的农村户口的双方,并且购买的一方没有宅基地,在政府的批准下进行转让签订的宅基地转让协议是有效的。
2020.10.01 195 -
如何认定宅基地转让合同效力
宅基地转让合同的效力可以从以下几点认定,如果同时满足以下条件,一般是有效的: 1、宅基地转让已征得集体经济组织的同意; 2、受让方位集体经济组织成员; 3、受让方没有宅基地且符合申请宅基地的条件。 《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规
2020.07.15 102
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宅基地转让合同无效怎么办
宅基地买卖无效,买卖双方应当互相返还。卖方返还买方支付的价款,买方返还宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得
2022-05-25 15,340 -
如何认定农村宅基地转让合同无效
1,如果受让方不属于本村集体经济组织成员之一的,转让方就可以主张协议无效; 2,如果转让方能够提供证据,证明受让方虽然是本村集体经济组织的成员之一,但是不符合宅基地的受让条件的(一户一宅),也可以主张
2022-03-29 15,340 -
宅基地宅基地转让合同是否生效?
1、宅基地转让合同应当是同村人员,内容不违法,签字或者盖章以后就具有法律效力。 2、农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人
2022-07-24 15,340 -
宅基地转让合同如何双方都是无效的
(1)城镇居民购买 (2)法人或其他组织购买 (3)转让人未经集体组织批准 (4)向集体组织成员以外的人转让 (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 农村居民将自家的宅基地进行转让的时候,需要满
2022-07-09 15,340
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宅基地转让合同如何维权
根据我国法律规定,宅基地属于集体所有,村民享有的是土地的使用权,如发生宅基地纠纷后,可通过以下方式解决: 1、双方可先进行协商,协议内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; 2、如协商不成,由人民政府处理。
821 2022.07.03 -
00:54
宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须要满足以下条件: 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人和受让人都必须是同村村民; 3、受让人没有宅基地,符合宅基地的申请条件; 4、宅基地使用
1,478 2022.04.17 -
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宅基地买卖合同无效如何处理
宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定,应当被认定为无效的合同,这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错,因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为,我国法律明确规定了:宅基地属于村民集体所有,村民仅仅享有宅基地的使用权。
1,277 2022.04.17