物业该不该代收n签收快递或包裹，社区到底是什么能力
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n1、家中遭偷，物业有责 n根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。n2、网购包裹，物业该不该代收 n签收快递或包裹是收件人本人的责任，原则上小区保安或物管人员没有代为签收的义务，特别是一些重要或贵重物品。n物管公司是服务公司，在物管合同服务条款中包含了帮业主处理一些事物的义务。如果物管帮忙代收了，而包裹出现丢失或损坏，那么物管还是存在一定的保管责任。快递过程中，包裹如果遗失、损坏，由快递公司承担主要责任。n3、小区内停车被划伤，谁负责 n物管费和停车管理费是不同的，具体要看双方是否签订有停车保管的协议，如果有协议按照协议履行，没有协议可能无法追究物管责任。如果业主与物管签订了协议，明确约定了双方的权利义务，车主按照规定的地方停放，物管应当对车辆的损害承担责任。n4、物业公司有权擅自停水吗 n除非业主与物业公司签订了相关合同，承认由物业公司管理小区的水电供给，否则物业公司无权擅自关停供水。nn5、物业有权禁装太阳能热水器吗 n物业管理公司对整个小区负有管理职责，有义务和权利维护小区的整体性和统一性。是否允许装设太阳能热水器，主要要视物业管理公司与业主在物业管理公约中是否有约定，其次要看太阳能热水器的安装是否构成对墙面、顶层或邻居空间的占用或破坏。n6、首层住户要承担电梯费吗 n在高层住宅中，首层住户在没有特殊预定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。首先从财产权上和实际使用结果角度上讲，首层住户需要交费，其次电梯为一层用户也提供了服务，所以从电梯的服务角度看，一层用户也需要提供费用。n7、车在小区被盗，物业管赔吗 n业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。nn比如小区实行24小时保安站岗值班制，盗贼入门后，业主连续求救无效;或者小区实行电子监控，录像带上有盗贼的头像，而当值保安却没有发现，或发现盗贼没有及时制止等，才有可能通过法律途径得到索赔。n8、公共区域照明费如何分摊 n住宅楼内公共照明系统属公共设施，其产生的电费属能源费范畴，按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，该能源费用可以计入物业管理费成本，并由受益人即楼内全体人分摊。n
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根据相关法律规定，物业公司的主要责任范围是公共服务，收取快件属个人事务，从法律上讲，物业是没有代收义务的。 但是，物业是社区的“管家”，替业主收快件又是很多人共同的需求，无偿的代收服务也在情理之中。 如果盲目拒绝代收，则违背了“公序民俗”。所以代收快件之前，建议物业应得到收件人授权。 一旦快件出现破损，除非收件人能证明代收人在这个过程中有明显过错，否则代收人无需担责。另外提醒市民，贵重物品、易碎品，最好还是由本人签收，并当场验货。这还需要物业公司、快递公司双方联手建立一种签收制度。
签收快递或包裹是收件人本人的责任，原则上小区保安或物管人员没有代为签收的义务，特别是一些重要或贵重物品。 物管公司是服务公司，在物管合同服务条款中包含了帮业主处理一些事物的义务。 如果物管帮忙代收了，而包裹出现丢失或损坏，那么物管还是存在一定的保管责任。 快递过程中，包裹如果遗失、损坏，由快递公司承担主要责任。
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小区物业费到底该怎么收小区物业费的征收，应该根据物业服务合同的约定来进行收取。如果物业公司明确有收费许可证，那么就必须要进行物业费缴纳。业主和物业使用人约定好，由物业使用人交纳物业服务费用的，要遵守约定，业主承担连带交纳的责任。已经竣工的但还没有出售的或者是还没
2022.04.16 3,987 -
小区物业费到底该怎么收1、按照合同关于物业费的规定来收取。 2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。 3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。
2020.01.14 161 -
快递放包裹放到物业那，包裹丢了谁负责啊1、快递公司责任：未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。 2、业主责任：收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递，快递公司没有责任。物业公司在业主同意的情况下代收包裹，包裹出
2021.03.25 168
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物业该不该代收n签收快递或包裹，物业该不该代收n签收快递或包裹
1、家中遭偷，物业有责 根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承
2023-02-13 15,340 -
物业n签收快递或包裹，物业该不该代收n签收快递或包裹
1、家中遭偷，物业有责 根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承
2023-02-13 15,340 -
该不该代收n签收快递或包裹，物业该不该代收n签收快递或包裹？
1、家中遭偷，物业有责 根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承
2023-02-13 15,340 -
该不该代收n签收快递或包裹，物业该不该代收n签收快递或包裹
1、家中遭偷，物业有责 根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承
2023-02-13 15,340
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00:59
快递员把包裹弄丢了,应该找谁赔付快递员把包裹弄丢了，应该找快递公司赔付。快递公司没能将货物送到指定的收货人手中，其行为本身属于违约行为，如果快递公司不能提交证据证明，快递的丢失是因收货人的过错造成的，就应该对货物的丢失承担赔偿责任。根据相关法律规定可知，快件延误、丢失、损
5,775 2022.05.11 -
00:58
离婚到底该不该要孩子离婚到底该不该要孩子，由当事人自行决定。若当事人认为自己的条件更有利于孩子成长的，可以选择要孩子。如果当事人认为自己抚养孩子，不利于孩子成长，或者自身的条件，没有另一方优越的，可以放弃孩子的抚养权。但是夫妻双方不能均放弃孩子的抚养权，必须有
2,936 2022.05.11 -
00:57
物业费应该年初交还是年底交物业费年初交还是年底交都可以。物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。根据相关法律规定可知，业主应当按照约定向物业服务人支付物
17,617 2022.05.11
