购买二手房合同应当注意哪些事项
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签订二手房购房合同应该注意哪些问题 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。 2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担。 4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 5、注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
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注册资本1000万并不代表公司即拥有该数额的资产，实际资产应当以股东的出资额度进行确定。我国《公司法》规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
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注册资本1000万就是公司有这么多钱？注册资本1000万不是实际投入的钱，目前公司注册资本实行认缴制。 认缴制是指由企业股东认定认缴金额、出资期限等等就可以注册公司了。认缴制是国家为了减轻企业的负担以及鼓励创业出台的政策。
2020.12.06 413 -
交警怎么这样态度就没人管吗交警态度恶劣的，当事人可以向该交警单位及上级单位监查部门投诉，也可以向检察院投诉，但是需要提供相应的证据，如果交警造成不良影响的，一般会给予处分。
2020.08.05 198 -
没有转正这么就不能说离职了吗不可以，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者按规定辞职是合法的，并不需要用人单位批准，时间一到可以离职。 不过劳动者要留存好按规定辞职的证据。以备申请劳动仲裁之需。劳动者一提出辞职就立刻走，没给用人单位留有安排工作
2020.01.15 193
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就这么简单就完事了吗？
单位证明是由您公司开具盖章，说明你在该单位工作。
2022-10-24 15,340 -
这就是城镇吗
有自有住房的常住城镇居民人口，有自已的户口簿。集体户口，户口登记在集体户口簿上城镇居民户口（非农户口）根据户口簿性质有自立户口：没有自己住房的单位职工，集体户口。自立户口，在校学生等
2022-10-26 15,340 -
为什么就这么难？难道我就要这样过下去吗，这是什么日子啊？
可以和对方协商，如果协商一致，到办理结婚证的民政局办理离婚手续，如果协商不了，可以向法院起诉解决，对于共同财产，可以平均分割，对于孩子抚养问题，可以协商，如果协商不了，由法院按照有利于孩子成长的原则判
2022-10-22 15,340 -
这就是过失罪吗？
根据刑法规定，交通肇事罪属于过失犯罪。
2022-10-28 15,340
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00:56
社保有意外险这一项吗社保没有意外险这一项。社保即社会保险是指，一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位，或因健康原因造成损失的人口，提供收入或补偿的一种社会和经济制度，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险。社保中没有单独的意外险保障，但因意外产生
5,995 2022.05.11 -
00:54
嫖娼被拘留这个记录多久能消除嫖娼被拘留这个记录多久都不能消除。因为嫖娼本身属于行政处罚，虽然不会留有案底，但是会有行政处罚记录，并且还会被存留在地方档案。受拘留，罚款等行政处罚的，相关的案卷、信息肯定会留存在公安机关，但是这种信息，只要不是涉及到其它案件，其他人都无法
6,526 2022.05.11 -
01:21
逃避债务假离婚这样可以吗为了逃避夫妻共同债务，双方假离婚，事后双方都不能免于承担共同债务的连带清偿责任。共同债务的清偿，和夫妻关系是否继续存续并不存在任何关系。无论双方是在婚内，还是已经离婚，只要共同债务尚未获得完全清偿，债权人当然可以要求双方偿还债务。这时候，债
1,095 2022.04.17
