签订分期付款合同后不能先交定金吗
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定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
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签订合同定金可以退,但是需要满足一定条件。签订合同后如果因为收受定金一方的原因导致合同无法继续履行的,或者因为不能归责于双方当事人的原因导致合同无法履行的,则定金是可以退的;并且因为收受定金一方的原因导致合同无法继续履行的,定金应当双倍退还。
一般情况下,是先签合同再交定金的。在双方自愿的前提下签订完合同后,再交定金。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
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