夫妻两05年结婚的,户口已经迁入,户口本上有明确关系。现在户主死亡了,房产怎么分配。
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根据法律事实和规定,确定是先分割后继承,还是只能继承,不能分割。1、无论是初婚还是二婚,只要是在合法婚姻期间,配偶死亡的,首先要分割共同财产,然后再继承财产。2、如果房屋属于夫妻共同所有,夫(或妇)死亡前没有留下任何遗嘱,则首先分割一半房产归妇(或夫)所有。然后,妇(或夫)同夫(或妇)的子女、父母共同继承夫(或妇)的另一半房产(原则上份额平均,例如夫的一般房产价50万,子女两人,父母两人,这样加上配偶共五人,每人继承10万元房产)。3、如果房屋属于一方如夫所有,夫死亡前没有留下遗嘱,妇则不能分割房产,只能与夫的子女、父母一同继承房产。相反,如房产属于妇所有,妇死亡前没有留下遗嘱,夫则不能分割房产,只能与母的子女、父母一同继承房产。4、无论是夫或妇死亡,留下遗嘱的,按照遗嘱处分夫或妇的房产。
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户主死亡应变更户主顺序。通常情况下,户主按照户口簿的排列顺序变更。申请家庭户变更户主的,一般需提交以下材料: 1、居民户口簿; 2、新户主居民身份证; 3、现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告; 4、房产证或有效凭证。
户口本户主是可以更换的。经户口本上现在的户主同意,由户主本人向所在地派出所递交书面申请,指定新的户主,就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。实际上这没有什么意义,一般也没有人去改。户主都是在户口本正页的第一页。如果原户主去世,在注销户口时,如果没有特殊请求,派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。
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