租房合同类型的常见风险有哪些
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房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。 1.租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 2.损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。但这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 3.其他方面的纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。
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房屋租赁合同有两种：分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。
合同主要有以下类型： 1、双务合同与单务合同双务合同。是根据双附义务或单方附义务进行分类的； 2、要式合同与不要式合同要式合同。是根据合同订立的形式而进行分类的； 3、格式合同与非格式合同格式合同。是根据合同时双方约定的还是一方提供而进行分类的。
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租赁合同纠纷的常见类型有哪些1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷； 2、房屋损害侵权纠纷； 3、人身财产损失纠纷； 4、承租人擅自转租房屋纠纷； 5、装修费、修缮费分摊的纠纷； 6、房屋出售的优先权纠纷； 7、变更房屋用途纠纷； 8、单方解除合同纠纷
2021.04.02 393 -
合同的常见风险有哪些合同中常见的风险如下： 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力； 2、代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同； 3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护； 4、在买卖合同中的恶意履行； 5、虚开支票，套取货物。
2021.03.07 481 -
合同诈骗的常见类型有哪些合同诈骗的常见种类有： 1、以假的单位或冒用他人姓名订立合同； 2、以假产权或加票据作担保； 3、以订立和履行小额合同的方式欺骗对方继续订立和履行合同； 4、收取对方财产后逃跑等种类。
2020.06.09 127
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租房合同纠纷常见的类型有哪些
常见的房屋租赁合同纠纷主要由以下几种： 1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。这类纠纷主要是承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金。 2、房屋损害侵权纠纷。这类纠纷是因为承租人在租房期间不按约定
2023-01-02 15,340 -
合同常见的类型有哪些？
合同有下列类型：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建筑工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同，无名合同。
2022-11-04 15,340 -
常见的合同类型有哪些
合同有下列类型：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建筑工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同，无名合同。
2022-05-14 15,340 -
常见合同类型有哪些
合同有下列类型：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建筑工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同，无名合同。
2022-06-14 15,340
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表见代理的类型有哪些表见代理就是在表面上看起来像是有权代理，但其实是属于无权代理。 没有代理权、超越代理权或代理权终止后，行为人仍然继续实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为具有法律效力。 对表见代理的不同类型进行区分，实质上是在无权代理层面
1,195 2022.04.17 -
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买卖合同的类型有哪些买卖合同的类型主要分为付款合同、试用合同、房屋买卖合同、拍卖合同等等。其中房屋买卖合同指的是，出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1
1,443 2022.05.11 -
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合同诈骗类型有哪些合同诈骗，指的是以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中，通过捏造虚假事实、设定陷阱、隐瞒真相等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意告诉另一方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱导对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或者履行
875 2022.04.15
