期房买卖所有的不当风险都由什么来的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。这种情况下主要的风险是：一房二卖；不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等。还有一些更大的风险就已经不属于需要讨论的范畴了。 但是必须要考虑到，期房买卖是中国的实践现实（虽然已经在逐渐改变）；大部分先例是成功的。因此买卖是可行的，要注意风险防范。从法律层面来说，没有所有权和占有，就无法通过物权的保障机制来防范；只能通过你和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是关键。 为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。提一个几乎不可能的情况，如果开发商通过某种形式提供了担保，那也是更好的规避风险方法。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
抢夺司机方向盘极有可能构成以其他方法危害公共安全罪。因为抢夺方向盘，会影响车辆的正常行驶，进而会威胁到公共安全甚至造成其他严重后果，即使尚未造成严重后果，只要对公共安全造成极大威胁，就构成以其他方法危害公共安全罪。
-
再说二审的翻盘概率二审翻盘的概率的确不是很高，但是绝对不是没有可能，如果事实认定不清，法律适用明显错误，或者程序出现显著问题还是有翻案的机会，别丧失信心，打官司就怕自己都放弃。
2020.11.30 352 -
为什么说因为担保无效担保无效情形： 1、担保的主体不合格。 2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。 3、公司董事、经理私自所为的担保无效。 4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。 5、以禁止流通物提供担保的合同无效。 6、主合同无效，保
2021.03.22 116 -
抢方向盘属于什么违法行为属于违反危害公共安全行为。《中华人民共和国治安管理处罚法》首先早在公安部公布的《中华人民共和国治安管理处罚法》中就明确提及：在妨害公共安全的违法行为中，将以抢夺方向盘、拉扯驾驶人等方式妨碍机动车驾驶的行为纳入应予处罚的行为种类。因为抢夺方向
2020.10.03 483
-
审计局为什么说无法实施固定资产盘点
审计报告中说无法实施固定资产盘点意思就是固定资产无法盘点。附注：对于固定资产无法盘点应出具无法表示意见的审计报告，因为注册会计师盘点固定资产的要求被被审计单位拒绝或无法进行，而使注册会计师无法查固定资
2022-10-31 15,340 -
A带的在售楼盘可说说不？?
在那儿落户还算你有眼光固安处于XX一体化核心地带，到时你让开发商帮你办理户口。。还犹豫什么呢，当然是越早越好了。
2022-10-28 15,340 -
为什么报税盘的灯不亮
数据线没插好或是盘有，你可以先试着把数据线拔下来重新插
2022-11-02 15,340 -
说什么以为由？
(1)家暴可以通过报警，获取报警记录、伤势鉴定等证据(2)配偶有家暴情形的，可以起诉离婚，法院经过审理后，依据夫妻感情是否已经破裂，来判决是否准予离婚。如果证据不足，第一次起诉离婚，判决准许离婚的可能
2022-10-16 15,340
-
01:02
诈骗为什么公安说不用请律师诈骗公安说不用请律师的，可能是因为诈骗金额较小，不构成犯罪。但是如果诈骗金额达到了5000元以上的，最好还是请律师帮忙处理。盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。情节较重的，
5,819 2022.04.17 -
01:07
杀猪盘诈骗怎么量刑需要根据犯罪情节确定，如果涉案人员已经被刑事拘留，那么近亲属应尽快当面咨询律师，由律师携委托手续会见涉案人员，了解案情后到侦查机关、检察机关等阅卷，掌握侦查机关所掌握的证据情况，了解检察机关的起诉意见等信息。对于犯罪嫌疑人的刑罚，需要根据会
1,466 2022.04.17 -
00:52
做笔录说假话要承担什么后果做笔录说假话要承担的后果如下：做了假笔录属于一般违法行为，如果造成严重后果就涉嫌伪证罪，应当追究刑事责任。证人作证应当遵守实事求是的规则，还原事实真相，配合公安机关等办案，作伪证不仅不利于公安机关办案，还会给自己带来责任。根据相关法律规定，
5,646 2022.05.11
