离婚房子登记在谁名下
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离婚了，财产是夫妻一方的个人财产的，那么产权依法登记在财产所有权人的名下。如果财产是夫妻共同财产的，则双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法判决。法院在对财产确定好所有权人后，由财产所有权人对财产进行产权登记。
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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2022.11.07 454
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2022-01-29 15,340 -
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2022-02-19 15,340
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1,161 2022.04.17 -
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2,776 2022.05.11 -
01:01
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771 2022.11.21
