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婚前买房婚后卖掉算二套房吗?

2022-10-08 17:02

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2022-10-08回复

可认定二套房 4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房解析:目前银行对二套房认定是认房又认贷,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。 6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

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天津东方律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

视情况而定,区别二套房的方法就是认房和认贷,带过款的和有房的就算二套房。如果之前已经贷款买过房,就算把房子卖出去还是算二套房。如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。

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