集资房可以抵押贷款吗?
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集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。(来源于南方楼市)集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。
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股东向公司主张债权会涉及优先权，公平原则等相关问题，需要分情况讨论。 首先，在股东出资不实同时又属公司债权人的情况下，若允许股东和外部债权人一起就该股东补足的出资额同顺位受偿，则会对外部债权人不公平。因此，在该情况下股东对于其补足的出资额的受偿顺位劣后于外部债权人。 其次，出资不实的股东对公司形成的债权禁止与其出资义务抵销，且该债权劣后于非股东债权受偿 再次，股东因利润分配方案产生的对于公司的债权请求权劣后于非股东债权人的债权 最后，关联企业成员之间不当利用关联关系形成的债权，应当劣后于其他普通债权顺序清偿，且该劣后债权人不得就其他关联企业成员提供的特定财产优先受偿”。
股东向公司主张债权如下：公司存续时，股东合法权益被公司内部人员侵害的，法律允许股东以自己的名义行使权利、主张债权。公司注销后，股东分得剩余财产，包括公司遗留的、尚未实现的债权。
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债务人抵消权应向谁主张？债务人的抵销权依法应向债权人主张。如果当事人互负债务，该债务属于可抵销的债务，并且该债务的标的物的种类、品质相同的，则任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。
2021.02.13 71 -
债务人的抵消权向谁主张？债务人的抵消权一般应向债权人主张，符合条件的，也可以向受让人主张抵销。当事人主张抵销的，应当通知对方，通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
2021.01.07 137 -
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张阿姨的做法对吗
你母亲不是《劳动法》意义上的用人单位，张阿姨也不是《劳动法》意义上的劳动者，因此，张阿姨为你母亲当保姆，双方不存在劳动关系。对于家庭直接雇佣的保姆，因为该保姆不是受家政公司指派，而是在“东家”的授权或
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结婚证撕碎只是你心里的感觉：撒气！~但你既然要撕它就有撕的道理！心理所受的痛苦并不因为你撕了它而去，多交流、沟通、包容、忍让吧，那是纸，但日子终究要过，感情终究与面对。
2022-10-17 15,340 -
向生父主张
导读：非婚生子女，享有与婚生子女同等的权利，孩子的生父应当负担其生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。对于抚养费的标准问题，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定
2022-10-26 15,340 -
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能否向借款人配偶主张承担连带责任如果是夫妻共同债务的话，当然能够向债务人的配偶主张承担共同责任。如果不是夫妻共同债务，只是债务人一方的个人债务，当然不能向债务人的配偶主张承担连带责任。这就需要确认夫妻共同债务的范围。根据中华人民共和国最高人民法院最新颁布的司法解释规定，夫
1,144 2022.04.17 -
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医保卡可以买阿胶吗医保卡可以买阿胶。目前，我国医保报销药品目录主要有西药、中成药和中药饮片三部分，其中，基本医疗保险、工伤保险基金准予支付费用的西药品种分别为1133个和1137个，中成药品种927个，民族药品种47个。根据相关法律规定可知，符合基本医疗保险
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6,828 2022.04.17
