买房子交款退房后违约金怎么算
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房子交款之后选择退房要交违约金吗，一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。二、卖方违约拒绝退房怎么办一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
丁字路口红灯能直行吗？丁字路口红灯不能直行。丁字路口红灯亮时（无论是箭头红灯还是普通红灯），右边无横道的直行车辆要停止在停止线以外，不准通行。 不管十字路口还是丁字路口： 右转：如果有专门的箭头灯，必须按灯指示。如果没有专门灯，只要不影响直行车辆或非机动车道行人
2020.11.14 533 -
社保能不能补交社保能够补交。社保补缴是指由于某种原因导致社保有几个月没有正常缴纳，之后又将这些月份的社保补缴上。社保补缴所需的材料各地区政策不同，要求的材料不同。一般来说，补缴社保越早越好。
2020.06.17 166
-
丁XX为什么不能报销
丁苯酞主要是用于急性脑梗塞的治疗，一般服用3个月左右，再时间长也就没有服用的必要了。因为已经过了梗塞的急性期。丁苯酞属于国产一类新药，对于脑梗塞的治疗效果不错，能够改善脑循环，保护脑细胞。就是价格比较
2022-08-22 15,340 -
丁字路口红灯能直行吗？
丁字路口红灯亮时靠右行驶的车辆不可以直行。 根据公安部颁布的（2014版）《道路交通安全法实施条例》 第三十八条机动车信号灯和非机动车信号灯表示： (一)绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被
2022-08-16 15,340 -
丁字路口红灯能直行吗
丁字路口红灯亮时靠右行驶的车辆是不可以直行的。依据《道路交通安全法》规定：红灯亮时，禁止车辆通行，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行；绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得
2022-05-26 15,340 -
赫赛丁能用医保报销吗
赫赛汀的国内市场价格约为每单位24500元，进入医疗保险药品目录后的支付标准降至每单位7600元，降幅约为69％。考虑到进入乙类目录后，医疗保险基金将支付70％以上的费用，进一步减轻患者个人负担。
2021-10-28 15,340
-
00:59
补牙能报销吗能走医保吗对于常规的补牙，包括医保范围内的基本材料和治疗费，是可以走医保报销程序的。不过需要注意的是，必须在定点医院的口腔科治疗，才可以享受医保的报销。治疗项目在医保报销范围内的，需要持社保卡去定点医疗机构，可以实施结算。对于比较高端的补牙材料，比如
6,813 2022.05.11 -
01:27
企业被认定为违章建筑能不能获得拆迁补偿被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决定后抢建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根据《国有土地上房屋征收与
479 2022.04.17 -
01:18
在耕地上建的房屋在拆迁时能不能得到补偿在耕地上建造的房屋，如果想要得到拆迁，必须经过农用地转用的审批手续；事先没有办理，以及事后没有补办的，就是不能在耕地上建造房屋。我国实行严格的耕地保护政策，耕地只能用作农业用途，只有经过相关土地管理部门的许可和审批，才能将耕地用作其他用途。
92 2023.01.04
