买卖合同合同当事人产权取得的原因都有哪些
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二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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买卖合同纠纷产生的原因有：商品质量条款未约定或约定不明。合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构；违反诚信原则等原因。
买卖合同违约对于合同双方的要求是： 1、合同主体资格的审核； 2、当事人姓名住址，主体是法人组织的应以营业执照名称为准，主体是自然人的，以居民身份证上的名字为准； 3、产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买卖合同不成立的原因有哪些？1、如果合同不成立，当事人也未实际开始履行，尚未造成财产后果的，当事人可以继续磋商订立合同，也可以停止订立合同。 2、如果合同不成立，当事人已开始实际履行，当事人既可以继续弥补订立合同手续，也可以停止订立合同。
2021.03.28 145 -
当事人可以解除合同的原因有哪些当事人可以解除合同： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； 4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不
2022.04.14 188 -
买卖合同当事人的义务有哪些一、出卖人的主要义务。 1、交付标的物。 2、转移标的物的所有权。 3、瑕疵担保义务。 二、买受人的主要义务。 1、支付价款。 2、受领标的物。 3、对标的物检查通知的义务。
2021.01.18 131
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买卖合同纠纷的产生的原因有哪些
1、现在对方有两种可能，第一是对方根本就不具备办理进口业务的能力，跟你签订合同要求你支付预付款，只是为了骗你的钱；第二种可能是对方在进口时遇到了麻烦，无法按期交货。 2、如果是第一种可能，那么本案属于
2022-03-23 15,340 -
买卖合同无效原因有哪些
买卖合同无效的主要后果如下： 1、买受人取得的物品应当返还，不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿； 2、出卖人取得的价款应退还； 当事人有过错，造成对方损失的，应当予以赔偿； 四、各方有过错的，应当
2021-12-16 15,340 -
合同无效的原因都有哪些
无效合同的原因具体包括：合同内容或签订形式违法的；合同是由无民事行为能力人订立的；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的等原因。
2022-06-27 15,340 -
合同当事人的抗辩权都有哪些
1、合同抗辩权主要有先履行抗辩权、不安抗辩权、同时履行抗辩权以及诉讼时效的抗辩权。 2、抗辩权是对抗请求权的，用来拒绝合同相对方的请求权的一种权利。抗辩权要依法在期限内行使。
2022-05-26 15,340
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合同变更原因有哪些在我国合同变更的原因，就包括了双方协议变更以及法律赋予其中一方或者双方，单方面变更合同的权利。协议变更就是指，因为合同双方当事人的自愿而变更合同的情况。当事人可以在不违反法律规定的情况下，随时变更合同的内容或者形式。只需要双方达成一致的合意
1,427 2022.04.17 -
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房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
81 2022.11.21 -
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买卖合同的类型有哪些买卖合同的类型主要分为付款合同、试用合同、房屋买卖合同、拍卖合同等等。其中房屋买卖合同指的是，出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1
1,449 2022.05.11
