二手房的买卖合同怎么公证
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二手房买卖合同公证流程主要分为七个步骤:一、买卖双方共同向公证处提出公证申请 1、卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等; 2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等; 3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查 1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致; 2、申请人的行为能力是否完全具有,不存在限制行为能力或无行为能力的情形; 3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿; 4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致; 5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议,或者至少已经基本达成一致; 6、交易的房产所有权明确,不存在限制或者禁止交易的情形; 7、如果交易房产存在多个所有权人,则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示; 8、当事人的申请符合公证管辖的规定。
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作用为证明房产交易的真实性以及证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下,进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件,但二手房买卖合同经过公证,其证明效力更强,其保护力度更强。
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二手房公证制度二手房买卖合同应该怎么公证
办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。 一、申请 (1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表; (2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书
2020.08.21 121 -
二手房买卖合同公证费怎么算
二手房买卖合同公证费计算如下:房产五十万元以下的按0.3%收取,实收不到二百元的按二百元收取;五百万元的按0.25%收取;五百万元以上至一千万元的按0.2%收取;一千万元以上至二千万元的按0.15%收取;二千万元以上至五千万元的按0.1%收
2020.07.05 144 -
公证处可以公证买卖二手房的买卖合同吗
能。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经
2022.09.03 151
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二手房买卖合同怎么公证
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、公
2022-05-02 15,340 -
二手房买卖合同怎么公证房屋买卖合同公证流程
二手房销售合同公证应当向房地产所在地公证处提出公证申请,公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房销售合同公证申请表》;申请人应当按照规定支付公证费,启动公证程序;公证人应当与
2021-12-16 15,340 -
二手房买卖二手合同公证费怎么算?
二手房买卖合同公证费计算如下:50万元以下的房产按0计算.3%收取,实收不到200元的,按200元收取;500万元按0.25%收费;500万元以上至1000万元.2%收费;1000万元至2000万元以
2021-12-16 15,340 -
二手房买卖合同怎么做公证
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可
2022-07-08 15,340
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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程,主要包括以下步骤: 双方一起向公证处提出公证的申请:卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。 公证员对双方携带的证明材料进行审查:申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致;申请人是不是具有行为能力;申请人的意思表
712 2022.04.17 -
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二手房东买卖合同纠纷怎么处理
二手房东买卖合同纠纷的处理方式:首先可以通过协商来解决;若无法协商的,就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商,对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加;若无法协商的,就只能向法院起诉,要求法
1,066 2022.04.17 -
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589 2022.09.09